园区地价4年涨7倍 体育公园地块或迎房企“多面孔”竞拍

　　从近年工业园区房地产发展现状来看，改善楼盘一直领衔苏州楼市。其中，代表性区域便是园区的湖东板块，配套趋于成熟、价格优势仍然葆有，成为近几年购房者的首选置业区域。品牌房企的汇聚，区域价格也在过去一年中保持平稳上升趋势，无疑是住宅投资品种的绩优股。

　　由此，湖东极其辐射板块在历次的土拍中都显现出其发展的巨大张力，房掌柜统计了园区板块2012年至2016年的地价涨幅发现，4年间园区地价增长7倍，涨幅惊人。而此次出让的苏园土挂(2017)01地块则位于整个园区最炙手可热的湖东体育公园板块，其价值可见一斑。

房掌柜整理了2014-2017年地价房价变化情况

　　据房掌柜实地探访，该地块整体形态方正，中间小部分荷塘洼地，周边绿化建设、管道铺设到位，稍作休整可直接利用。

　　地块北侧紧邻苏州工业园区外国语学校、西侧一路之隔即为明年8月投入使用的园区体育中心，区域内有永旺梦乐城、方洲邻里中心、欧尚超市等商业配套。教育资源方面，区域内聚集了方洲小学、苏州工业园区第十中学、苏州工业园区新汇中学、新加坡国际学校等苏州最丰富的教育资源。紧邻九龙医院、苏州儿童医院医疗配套，区位优势显著。

永旺梦乐城

苏州工业园区外国语学校

　　从库存来看，截止9月19日，苏州工业园区可售住宅3068套，总建筑面积543638.82平方米。

　　“目前园区新房存量较少，多数项目已经或即将进入尾盘销售，园区本身鲜有地块出让，该地块稀缺且优质，未来将为园区新房市场注入新的活力。”中梁地产分析师刘洪指出。

截止9月19日工业园区新建住宅存量