苏州地产周报：六月234盘推优惠 区域抢客成白热化

【地产数学】

1】绿地中央广场售楼部公开 预计7月推79-140平房

2】苏州刚需房源不足四成 改善型需求难扛楼市大旗

3】24宗地块待嫁成交额将超百亿 流拍地块又露脸

【雷人一句话】

1】吕谏：中国房价税费为何冠于全球

2】黄周地：楼市“二次调控”亦或是纸老虎

【周末看盘】（6.15-6.16）楼盘活动信息

第3帧

【热点聚焦】

1】六月234盘推优惠突袭楼市 区域抢客战成白热化

◆五月的苏州楼市出现"反季"现象，本为销售旺季的五月成色不足。苏州楼市5月份商品房成交6897套，其中住宅成交5237套。被业内寄予厚望的红五月，终成"镜花水月"。自三月份以来。苏州房地产市场成交量连续两个月出现下滑。谁也没有料到，在一季度的强势之后，会在旺季栽跟头。截止到6月4日，苏州楼市2013年6月预计有234个楼盘(在售楼盘总调研量为273个)推出优惠，占比85.71%。其中住宅项目123个;别墅项目49个，商业项目62个。

2】购房者买小户型需要看清的陷阱 四大误解大揭秘

◆小户型是很多人婚房的首选，受于资金的限制，小户型就成了人们在初次置业时的首选。然而，在选择小户型的同时，也许有不少人却陷入了小户型陷阱。究竟买小户型要注意什么呢?以下是买小户型需要看清的陷阱，千万别粗心大意被忽悠了。误解一：小户型=小面积；误解二：东西朝向、南北不通风；误解三：户型不方正，使用率低；误解四：露台、阳台、入户花园面积过大。

3】苏州十九盘悄然涨价 热销和涨价或互为“因果”

◆红五月已经过去，5月苏州市区4231套的住宅成交量相比银四虽略有减少，但后两周18个楼盘的开盘热销频现，月末的翘尾让楼市热度飙升。在火热的楼市背后，苏城5月有19个项目正在悄然涨价。

4】刚需房改善房热销 昆山各片区“脱刚”步伐加速

◆年上半年的昆山楼市绝对是最“有声有色”的时期，用业内人士的话“昆山好久没有这么热闹了”。国五条细则挥袖而过、公积金收紧政策空降、房产税试点扩容悬而未决……然而这所有的一些政策在“房价下行”上没起到多大的作用，但是却让昆山楼市的成交一波波飙高。