苏州地产周报：六月234盘推优惠 区域抢客成白热化

1】绿地中央广场售楼部公开 预计7月推79-140平房

◆6月10日，作为端午节小长假的第一天，位于苏州高新区的绿地中央广场，正式对外公开售楼部，得到苏州众多购房者的关注。房掌柜记者抵到绿地中央广场，售楼部里面人头攒动，整个售楼部被围得水泄不通。绿地中央广场营销经理徐文俊表示，绿地中央广场由5栋27层高层、4栋33层高层及2栋32层、1栋29层高层住宅组成，一共1366户。2013上市量计划在1000套左右，预计7月开盘。以中小户型为主，面积为79、90、100、110、130、140平米。

2】苏州刚需房源不足四成改善型需求难扛楼市大旗

◆据苏州市区商品房销售系统显示，截止到6月5日，苏州可售住宅房源量达34909套，可售住宅面积为556.79万方，环比上月增加4.13%，同比去年减少0.6%。4、5月成交的不理想，使苏州可售住宅存量持续走高，6月楼市重新面临高库存的压力，开发商不得不减缓新增入市，据统计，截止到6月6日，苏州商品房无新增供应量出现，而开盘市场也仅1盘别墅加推16套房源。

3】24宗地块待嫁成交额将超百亿流拍地块又露脸

◆一场惯例，年中的大型土拍即将启幕，6月21日下午1点半在干将路地产大厦竞价。据悉，本次苏州国土资源局挂牌24宗地块，出让总面积为1380893平米。其中纯住宅7宗，商业7宗，商住混合10宗;　从分布的区域来看，姑苏区4宗，吴中区11宗，相城区7宗，高新区2宗。

第6帧

【雷人一句话】

1】吕谏：中国房价税费为何冠于全球

◆购房者承担个税是楼市扭曲的一种折射，涉及三个方面：其一，供需关系不平衡导致个税转嫁。如果不改变供需失衡，不仅“20%个税”会被转嫁，房产税“扩围”后也会被转嫁。其二，政策设计似乎存在漏洞。房价之所以疯狂上涨，主要原因在于供小于需，应该在“国五条”中就有预防政策走样的相关措施，以避免转嫁个税。其三，房屋中介扮演不好角色。尽管供需失衡是个税被转嫁的主因，但由于二手房交易大多通过中介机构，中介机构为了促进交易获得利益，往往就会扮演不太光彩的角色。