日成交1500+套！“金九银十”最后一天爆啦！

10月31日，苏州新建住宅类房源共计成交1519套！成交总面积达到了185223.12㎡。前几天的成交量连这次的零头都没到，上周七天的成交量总共也就700多套。可以说，在“金九银十”的最后一天，成交量就这么爆啦~

2018年10月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为20408元/㎡，环比微涨0.53%。姑苏区商品住宅成交均价为36035元/㎡，环比微涨0.89%；相城区商品住宅成交均价为21171元/㎡，环比微涨3.71%；新区商品住宅成交均价为25150元/㎡，环比微跌4.84%；园区商品住宅成交均价为33002元/㎡，环比微降0.29%；吴中区商品住宅成交为20032元/㎡，环比微降0.09%。吴江区商品住宅成交均价为16115元/㎡，环比微降0.76%。

（数据等来源于克尔瑞）

总体来看，城区、新区、姑苏区成交均价均呈环比微涨；园区、吴中区、吴江区商品住宅成交均价呈环比微降，苏州2018年10月商品住宅成交均价持稳。

划重点！“金九银十”总结来啦！

虽然由于“房住不炒”等政策限制，以及银行利率不断上浮等调控影响，眼前纷纷被“遇冷”、“冷淡”、“凉凉”刷屏，仿佛大家都默认苏州楼市要凉了，然而跟去年同期相比，成交量是有所上涨的趋势！

从数据来看，苏州的楼市在“金九银十”期间还是比较稳定的，甚至可以说有一定程度的回暖，今年9、10月份一些楼盘开盘场景可以用火热来形容了，特别是一些备受期待的热盘，纷纷到了需要排队抢号的程度。

“金九银十”期间约50个楼盘开盘或加推

（数据仅供参考）

除了园区保持了一向较少的房源供应量，其他区域的楼盘开盘、加推情况都非常火爆，特别是吴中、吴江、相城区域，共同助力给苏州楼市补仓。

就在这周的前几天，园区排队抢房的刷屏还历历在目，业内人士表示这也有一部分园区总体房源供不应求的原因，再加上园区限价等政策，导致价格上会有很大优势。而像一些其他区域的热盘开盘去化率也非常高哦~比如说浒墅关的旭辉宽阅开盘火爆去化了7成；新区禹州嘉裕山开盘当日就去化了9成；蔚蓝四季首次开盘便去化了8成以上等等。

总的来讲，“金九银十”期间楼市还是比较火爆的，看来质量和低价仍然是购房者买房最看重的因素。金九银十已经结束，马上就要到双十一了呢，十一月份楼市也将迎来新一批的房源入市，像九龙仓、悦隽平澜府、大象山舍等等，有没有你中意的呢？敬请期待！