申城二手房成交出现回暖

在刚刚过去的2月，尽管经历了春节假期，但是上海二手房成交却保持平稳。上海中原地产的统计显示，2月二手房成交9797套，同比增加了36.2%。“从年后的走势来看，市场恢复的温度还是比较快的，尤其是二月份春节后的两周，单周的成交套数基本上要在4000套左右，就说市场的这个恢复的速度，回温的速度还是比较快的。”分析人士指出。

  与此同时，一手房市场也暗流涌动。本周，包括金地2040、安亭瑞仕等3个楼盘即将开盘。整个3月，截至目前预计有13个项目启动认筹或开盘。其中有一些项目的价格，也出现了松动。

  市民刘先生此前一直关注的位于浦东的某品牌开发商的项目，在认筹首日便在销售现场张贴出了“优惠”海报。内容是：凡开盘当日签订《定金合同》的客户可享受3%的优惠，而在3月底前签订《预售合同》并全额支付首付款的，可额外再享受1%的优惠。有业者告诉记者，2018年以来，上海内环以内的楼盘除了付全款以外，还未出现过如此大的优惠。按照该项目的预售证价格，初步测算每平米可优惠近4000元。

  “第一，可以看到农历新年后开发商推盘的速度也是比较快，比较积极的，那么，在这样一些一部分的改善、置换的力量带动下，二手房的交易也是比较活跃。第二点，今年年初，上海很多地方也是开启了旧改，这部分的购买力进入市场，对市场来说也是一个支撑力。”上海中原地产分析师卢文曦分析。