地价降了！吴江太湖新城挂地，起拍价不到1万3！

7月3日，吴江挂牌2宗地，一宗为吴江太湖新城纯住宅用地，另一宗为运东商业用地。

该住宅地起拍楼面价为12791元/㎡，设置了一次报价有效区间，最高限价16300元/㎡。本次地块开拍时间为8月1日。

值得一提的是，相较于该地周边享通、城投地块楼面价来看，12791元/㎡的起拍楼面价以及最高限价确实有所下降。业内人士认为，在近期调控政策频繁加码的现状下，土拍市场的“退烧”是正常现象。

规划要求：

1、住宅地块按《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6 号] 及吴政办[2017]118 号文件《区政府关于印发苏州市吴江住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》的要求执行。

2、住宅地块配置社区用房需根据《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2015〕1 号] 文件执行。

3、WJ-J-2019-015 地块成品住房面积比例应达到 100%。

4、WJ-J-2019-016 地块旅馆计容建筑面积不大于 36000㎡，且应设置在地块北面，建筑标准层面积不小于 1000m2，建筑面宽不大于 55m，建筑高度为 60-80m。旅馆部分自持比例不小于该部分总计容面积的 50%，其中可销售部分最小分割单位不小于 500m2。商务办公部分计容建筑面积不小于 19000㎡，且应设置在地块南侧，建筑标准层面积不小于 1000㎡，建筑面宽不大于 55m，建筑高度为 40-60m。

商务办公部分自持比例不小于该部分总计容建筑面积的 50%，其中可销售部分最小分割单位不小于500㎡。

5、以上地块中绿色建筑按建设用地规划条件及有关规定执行。

附公告原文：

吴地网挂[2019]8号

吴江区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

吴地网挂[2019]8号

经吴江区人民政府批准，吴江区国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除在本区内欠缴土地出让金的单位(含法定代表人与股东)、自然人及法律另有规定之外，均可申请参加。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月02日至2019年07月21日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过吴江区国有建设用地使用权网上交易系统(http://221.224.76.18:8086/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年07月22日 起至2019年07月31日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年07月31日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易系统;各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：WJ-J-2019-015;

报名时间：2019年07月22日 09时00分 至2019年07月31日 16时00分;

保证金缴纳时间：2019年07月22日 09时00分 至2019年07月31日 16时00分;

挂牌时间：2019年07月22日9时 至2019年08月01日9时30分;

2、地块编号：WJ-J-2019-016;

报名时间：2019年07月22日 09时00分 至2019年07月31日 16时00分;

保证金缴纳时间：2019年07月22日 09时00分 至2019年07月31日 16时00分;

挂牌时间：2019年07月22日9时 至2019年08月01日10时;

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

八、联系方式与银行账户

联系地址：苏州市吴江区地产交易中心

联系电话：0512-63103385、 63103386

联 系 人：李先生 袁女士

开户单位：

开 户 行：

账 号：

吴江区国土资源局

2019年07月01日