大家都知道，仁恒在独墅湖板块做过一个棠北。
棠北就在独墅湖西岸，首次问世便创造了苏州首例亿元别墅的成绩。
棠北产品图片
7月4日，就在这个亿元顶豪的现场，一场名为”初见耦前“的产品分享会低调揭幕。沉寂了三年，这个2016年轰动苏城的地王项目——仁恒耦前，终于来到了世界面前。
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NO. 1｜壹
2016年9月22日，回首这场土拍，58分钟39轮竞拍，这块商住地最终由仁恒以总价20.67亿拿下，楼面价38351元/㎡，溢价率81.03%。
地块位置（图片来源于土拍网）
回归古城，是仁恒自2004年进入苏州以来，在文化复兴、城市更新的全新趋势下的崭新起点。
示意图
早在1993-1994年之际，“商品房”概念初入人心时，“特立独行”的仁恒就地择址上海陆家嘴滨江核心，打造了第一代高档精装修住宅仁恒滨江园，开行业之先河。
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其后，上海仁恒河滨花园、仁恒河滨城......苏州仁恒棠北、仁恒双湖湾、仁恒海和院等项目陆续落地，奠定了仁恒高档滨水住宅专家的地位。
这样“品质为王”的仁恒，用了三年时间来筹备的到底是怎样一个项目呢？
NO. 2｜贰
作为中国为数不多的高端住宅开发商之一，仁恒出手岂是凡品！三年后，仁恒首次举办了苏州首次媒体见面及项目分享会。
1000天，300稿，11大设计团队，6倍成本……
没有过度的夸张，没有刻意的煽情，苏州仁恒总经理周成如数家珍地向我们娓娓道来这三年的时光，仁恒将打造怎样的城市名片!
“仁恒耦前这样的项目，是没有既往经验可以直接参考的。”周成在分享会上这样表示。
在规划设计的过程中，仁恒耦前项目几乎云集了国内外最顶尖的设计团队。用三年的时光，不计成本打造仁恒心中的梦想！
同时更邀请了古建专家阮仪三教授直接指导，力求做到项目与周边古建筑的契合，三年时间，三百多稿的方案修改，经过反复论证才落实了目前的规划和建筑设计方案。
虽说仁恒做产品不计成本是出了名的，但仅建筑设计的成本就高出市场6倍，却也是闻所未闻。
NO. 3｜叁
耗时三年的原因，除了精工细作产品外，其二便是地块本身的复杂重要程度。
项目位于平江历史街区控保范围内，东临相门古城墙，西抵仓街，北邻耦园，南接干将东路城市中轴，被世界文化遗产环绕。
这样永不会再生的稀缺土地，每一寸都有个故事。仁恒耦前的住宅代表着城市的历史与精神，影响着古城风貌；商业部分又承载城市的未来，对古城乃至苏州的商业形态将会产生重大影响。
这样的项目，不止是仁恒眼中的壹号作品，也是古城复兴的关键着力点。
然而相比一般中式建筑强调鲜明的建筑符号，仁恒耦前却并不“复古”。
尽可能的规避了过于张扬的建筑符号，尊重并取材于苏州这座古老城市的精神与韵味，成为了仁恒耦前设计内核。
鸟瞰图
在整体规划设计上，仁恒耦前选择融入古城水陆交错、街巷布局的肌理，以九曲坊巷和流云径，将社区与古城融合为有机整体。
效果图
继承于苏式园林“园随主变，千园千面”的文化特点，仁恒耦前93栋别墅，每一栋都是独立设计，几乎没有完全相同的两栋。
每一栋，都是为它的“主人”专属定制。
而园内庭院设计，一脉相承苏州园林“一步一景”变化之精髓，通过山、川、石的过渡与勾勒，与亭、台、斋、榭相互呼应，让建筑与庭院之间自然流转。人在其中，如在画中游。
效果图
此外，仁恒耦前继续取法于苏州园林独立书楼理念，设计了单独的书房空间，独立于房屋，在园子中间，用整面的落地窗与庭院对望，自由而阔朗。
......
没有雕琢繁复、惊爆眼球的大门头，没有金碧辉煌的立面材质，也看不到飞檐等充斥着浓郁东方特色的建筑符号，但一看就是有苏州的味道，这就是仁恒耦前。
NO. 4｜肆
传统的内核，现代的表达。可以说，仁恒耦前作为当代苏园脉络别墅，是苏州内核精神的复兴！
效果图
仁恒耦前打破了近些年中式建筑一贯凝重的格局，却又处处体现了对传统的尊重与传承。一切尽在意料之外，但细细品来，却又都是情理之中。
低调雅致，不张扬却在安静地诉说苏州的故事；简约而不简单，让人没有距离感，可以轻松融于苏州古城的脉络之中，又富有现代人内心所需求的化繁为简的精神。
仁恒做到了尊重土地、尊重现代人的生活习惯、尊重古城生活的精神。也只有尊重，才能真正善待每一寸古城的土地。
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当我们面向苏州这座千年古城，我触摸到的是一种连绵不断的文化传承，无声而壮大。
而当我们遇到仁恒耦前这样一个作品，才惊讶发现，这是无数古城街巷肌理的传承，是以仁恒极致的匠心，留下的苏州精神内核的一个立面。
粤公网安备 44010602005421号
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