底价成交！楼面价19960元/㎡，栖霞拿下姑苏区27号商住地！

9月18日上午10点，苏州市迎来了“7.24”新政后的首场大型土拍。

10点即将最先开拍的是姑苏区27号地块，该地块临近北环快速路，占地面积16275㎡，起拍总价约3.9亿，起拍楼面价19960元/㎡，设有一次性报价区间，最高楼面价22994元/平。

历时4分钟，栖霞成功斩获苏地2019-WG-27号地块，成交总价约3.9亿元，楼面价19960元/㎡，底价成交！

值得一提的是，这并非栖霞首进苏州，2012年栖霞栖庭在苏州园区正式开盘，栖霞栖庭位于园区东兴路与东环路交叉处(华东装饰城正南)，推出高层和大平层产品,项目西北向为4栋26层高层,户型为2梯3户的单元式住宅,面积为95~140平米左右,东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅,面积为180-200平方米,已于2013年上半年交房。

规划条件为：

1、商业计容建筑面积不少于2000㎡

2、装配式建筑比例100%

地块为一宗商住两用地块，其中商业计容建筑面积不少于2000㎡，约占总建面的10%左右，商业比例并不是很大，结合1.2的容积率，未来预计做联排、叠墅类的低密度产品。

值得一提的是，地块距离轨交2号线山塘街站约800米左右，周边途径数10条公交，西北面是北环，总体交通环境不错。地块东面为一条河流，临近河流为一条下坡小路，通车相对比较困难。地块临近北环快速路，四周分布着清塘新村、钱塘家园、长盛花园、红星社区等老小区。

地块位于石路商圈，500米左右范围内，有苏州市立医院北区、山塘中心小学、留园中心小学等生活配套。

整体而言，这宗地块地段相对不错，拥有古城区优质的配套资源。