还是底价成交！吴中地产8.97亿拿下甪直宅地！

9月27日上午11点，吴中甪直36号地块开拍，该地块位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧，占地面积66407.2㎡，起拍总价约8.97亿，起拍楼面价9000元/㎡，最高楼面价10360元/㎡。

最后，该地由苏州湖昱置业有限公司（吴中地产）底价8.97亿拿下，楼面价9000元/㎡。

规划条件为：

1、住宅建筑檐口高度不得低于15米，住宅单套户型面积不得低于90平方米。

2、需达到一星及一星以上绿色建筑标准。

该地前身为厂房，现地块已经拆迁完毕，地势较为平坦。该地块距甪直古镇约3.5公里，靠近沪常高速和常嘉高速。苏州叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、三阳高尔夫俱乐部据地块不远.周边虽然工厂较多，但像碧桂园凤凰岛、中梁独墅御湖、紫竹院名人居等别墅小区也不少。

此外，甪直36号地块去年曾挂牌出让，起拍楼面价为9500元/㎡，且要求规划户型不小于120㎡，3F以上住宅建筑全部成品化交付，其高端改善型产品的定位使其惨遭流拍。

而此次重新挂牌，起拍楼面价、规划条件都有所放松。起拍楼面价降至9000元/㎡，户型面积要求下降至不小于90㎡，成品化更是要求直接删除。

甪直版块目前二手房均价在2w左右，新盘平均也都是2w+，相信此宗地块未来入市，将为甪直刚改客群带来更多选择。