保利蓟门桥高价地闲置接近两年 或因“发现文物”

保利地产中途接手的北京单价高价地项目蓟门桥地块，按约开工时间为2010年10月30日，不过记者调查发现，目前该地块仍在“睡大觉”，闲置已近20个月。

根据国土资源部7月1日起正式落地实施的《闲置土地处置办法》相关规定，土地闲置满两年，有关部门可无偿收回国有建设用地使用权，因此再过4个月，蓟门桥地块将临“大限”。

对于闲置的原因，保利相关人士解释说，原计划今年年初动工，但在年初查验地块时突然发现文物，导致项目闲置至今。

蓟门桥高价地“睡大觉”

7月8日下午，记者从北京地铁10号线西土城站D口走出后，发现右手边的一小块空地便是京城有名的高价地项目蓟门桥地块，该地块原为蓟门饭店所在地，面积近两个足球场大小。

记者纵身爬上靠近学知桥南公交站的大门，看到了这块荒地的全部。一人多高的野草似乎诉说着这里的荒芜，唯一的一个塔吊孤零零地停在一隅，链条上锈迹斑斑。地块出让时就残存的一幢名为“科教总公司”的四层高小楼破旧不堪，小楼上的窗户支离破碎，孤寂的矗立着。该地块四周竖起近2.5米高的钢板围墙。

沿着钢板向南走五六十米，右转进蓟门里北路，有一处两米多高的大门，但大门紧闭。记者按下门铃，里面走出一位中年汉子，当记者询问该地块动工情况时，他表示不清楚。

该地块正大门斜对面的蓟门里小区一位业主向记者反映，一直没有听到项目动工的消息，荒地一直在闲置中。

对于闲置的原因，更多的人将其归结于开发商的“难以下咽”。在实地采访中，该地块周边多位中介工作人员表示，2010年3月15日，原开发商北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元总价击败保利、绿地等强劲对手，拿下北京蓟门桥地块。而该地块也以30197元/平方米的楼面价，荣登京城新的单价高价地。不过，2010年4月，本轮地产调控开始，楼市陷入调控期，该地块高昂的楼面价成为烫手山芋，无法正常开工。2010年8月10日，北京世博宏业房地产开发有限公司将该块转手给保利。然而此后，地产调控继续，京城楼市大受影响。这对于接手此地块的保利来说，确实有点“苦不堪言”之味。

21世纪不动产宏嘉丽园店一位工作人员却向记者解释说，由于该地块周边土地稀缺，地铁、公交站紧邻小区，目前并无新项目入市，以后也难有新项目上市，因此属于绝对的稀缺地块，“越藏越值钱。”