万柳高价地生不逢时 中赫地产再面临推高房价指责

高兴海稳稳地坐在第一排的“宝座”上，歪着头玩着智能手机，丝毫不受周围嘈杂与喧哗的影响。即使听到众多媒体记者不断拍照的“咔嚓”声，他也“懒”得抬一下头。

这位招商局地产（北京）有限公司（以下简称“招商地产”）的总经理，此刻正坐在北京市国土资源局土地交易大厅万柳地块的拍卖现场。而与他相对应的第一排的另一个“宝座”已空无一人，这或许缘于半个多小时前，另一大央企保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“保利地产”）的临时退出。

这是7月10日北京“万柳高价地”拍卖现场出现的一幕，此前一直被看好的两大央企房地产公司的“消极”表现，甚至成为参与竞拍的其他国资背景企业的“风向标”。

参与竞拍的国企对这一高价地项目“兴趣索然”的表现，使得万柳高价地成为民企纷纷争抢的“香饽饽”，最后被以建豪宅而闻名的中赫置地有限公司（以下简称“中赫置地”）夺得。

在夺得高价地之后，“地产黑马”中赫置地也是烦恼不断，在面临“推高房价”的指责之际，其在“人间天堂”苏州的另一豪宅项目，被媒体曝光拿地两年仍未开工。

烦恼的不光是中赫置地，在国务院总理温家宝重申“坚决落实房地产调控政策，绝不让房价‘反弹’”之际出现的北京“高价地”，使得北京市国土资源局以及国土资源部与住房和城乡建设部也尴尬不已。上述有关部门人士在听到时代周报记者提到“万柳”两个字后，纷纷借口挂断电话。

央企集体“打酱油”

“本来就是一块翡翠，你总不能让它卖成白菜价吧？”一位不愿具名的人士向时代周报记者如此评论道。

他所评论的对象，正是北京新晋“高价地”—万柳地块。该地块位于北京市海淀区，地处西北三四环之间，紧邻地铁、交通便利，且靠近中关村，毗邻北大、清华等名校。该区二手房万泉新新家园等小区售价达6万元/平方米，万城华府售价已超8万元/平方米。

坐拥黄金地段的万柳地块，总用地面积约3.9万平方米，规划建筑面积约7.8万平方米，用地性质为二类居住用地。万柳区域2008年以后基本无期房住宅用地供应，因此体量适中、地段绝佳、容积率低的该地块，甫一面世，便受到众多追捧。

6月19日，万柳地块正式开始网上报名和竞价，于7月3日截止网上报名，7月4日下午拍卖，挂牌起价达18.66亿元，楼面地价2.4万元/平方米。在挂牌之际，万柳地块便被视为北京“准高价地”，一场围绕万柳地块的“暗战”也在如火如荼上演。