万柳高价地生不逢时 中赫地产再面临推高房价指责

7月2日，万柳地块的网上报价变为18.96亿元，在报名截止日期的7月3日，报价次数更是突增至10次，价格达到19.56亿元。

然而，风云突变。7月3日晚，北京国土资源局突发公告，将万柳地块的出让日期改为7月10日。这一纸公告也将“万柳高价地”的命运改变。

7月7日，温家宝总理对楼市调控表态：“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。”

7月10日，《人民日报》刊发《央企应推动楼市健康发展》一文，文中称：“如今参加万柳地块争夺的央企，虽然都被允许将房地产作为主业，但调控关键期，央企参与‘高价地’争夺恐怕并不合时宜。”

当天下午2点42分，距离万柳地块拍卖不到一个小时之际，保利地产北京公司在其官方微博发布声明称，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参与万柳地块土地拍卖。

下午3点半，万科、中赫、懋源、龙湖、融创、中化方兴、中冶、华侨城、中建九龙仓联合体、招商地产等10家大型房企出现在拍卖现场，随即出现了文中开头描述的那一幕。

在整个竞拍过程中，五家央企都成了走过场的配角—招商地产和中建九龙仓联合体全程均未举牌，华侨城和中冶仅各举牌一次，央企中只有中化方兴参与了竞回购房面积的第二阶段，全程举牌也不过十数次，而素以“有觉悟”着称、拥有国资背景的万科也全程未举牌。

一位央企负责人对媒体表示，国资委都给央企传达不要拿高价地的命令，如果拿高价地，国资委将严格审查央企的资产负债比例，如果负债率过高，将控制其贷款。

万柳地块的争夺，也着实变成了民企争奇斗艳的舞台。第一轮由融创应价开始，报价突破20亿。激烈竞拍中，中赫、龙湖、融创、懋源竞争最为积极，经过46轮竞价后，懋源举牌到26.3亿竞价上限，转而进入竞回购房面积。

由于万科、招商、中建九龙仓联合体、中冶4家房企交牌退出第二轮竞争，参加回购房面积竞拍的企业由10家减少为6家，回购房竞拍从145轮进入白热化，成为中赫和融创的擂台战，两家企业交替举牌。