上周苏州二手房成交环比涨近五成挂牌量价格齐涨

　　6月17日-6月23日，苏州二手房共成交699套，环比上周上升47.78%。苏州二手住宅挂牌均价为11683元/平米，环比前一周下降0.18%。

　　在端午短暂的成交低迷之后，紧接着上周苏州二手房成交就迅速回暖，成交量环比上涨近五成，挂牌也出现量价齐涨的局面，业内称后市或逐渐趋于平稳。

　　成交量环比涨近五成　姑苏区上涨幅度最大

　　上周苏州二手房成交量环比前周有明显回升，6月第三周苏州二手房市场表现良好，业内看好后市。

　　数据显示，上周苏州二手房共成交699套，环比前周的473套上涨47.78%。从各区域来看，园区和姑苏区仍然排在各区域前列，其中姑苏区单周成交196套，居各区域之首，环比前周的129套上涨了51.94%;园区上周共成交二手房191套，环比前周的127套上涨了50.39%。业内人士表示，最近一段时间，老城区由于学区条件优越，学区房成交量大增。

　　挂牌量价齐涨　称后市或趋稳

　　从市场供应来看，在成交量上涨的同时，苏州二手房挂牌也出现了量价齐涨的局面，挂牌均价和挂牌量均有明显上涨。数据显示，上周苏州二手房挂牌均价为10811元/平方米，环比前周上涨了5.98%。

　　从各区域来看，园区二手房挂牌均价仍居第一，相城区房价领涨各区域。据365地产家居网二手房数据监控中心数据显示，上周园区二手房挂牌均价为11602元/平方米，居各区域之首;相城区二手房挂牌均价为10225元/平方米，环比前周上涨19.98%，涨幅居各区域之首。

　　从挂牌量来看，上周苏州二手房挂牌量环比前周有明显上涨。数据显示，上周苏州二手房共挂牌3756套，环比前周的2878套上涨了30.51%。业内人士分析，苏州二手房自进入6月以来，除了端午节期间成交量低之外，其他时间市场表现还算平稳，到6月23日为止，二手房共成交2112套，环比“红五月”的2158套基本持平。从市场的实际表现来看，苏州二手房并没有因为3月份的上涨而透支需求。

　　专家表示：6月份的市场表现尚可，主要是由于学区房余热仍在，古城区的学区房很受欢迎，虽然有的房龄老一点，但因为是名校学区，单价还是比较高，销量也不错。但是随着开学日期的临近，今年这一波学区房热又要告一段落了，后面市场预计还是以平稳为主。