保利17.89亿斩获科技城33号地块，楼面价15647元/㎡

6月1日，本次土拍第二天，苏州将出让9宗地块。其中，有6宗为住宅用地，2宗为商住用地，1宗为商业用地。

下午13点，位于高新区科技城科达路北、步青路东的苏地2021-WG-33号正式开拍。该地块在5月28日就直接破中止价。限时竞价后就直接进入一次性报价环节。最终被莆田中璟投资有限公司（保利）拿下，成交总价178887.947万元，楼面价15646.91元/㎡，溢价率13.29%。

33号地块为纯住宅用地，宗地面积65378.6㎡，容积率2，起拍楼面价12076元/㎡。周围有苏州科技城实验小学校、科技城天佑实验幼儿园、苏州科技城外国语学校等。

地块规划要求：

1. 简洁、现代风格，住宅主入口应考虑形象雕塑或小品。

2. 沿规划道路和东侧绕层高速住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计容容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台。

3. 高层住宅建筑面宽不得超过55米。不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。

4. 地块内住宅为全装修成品住宅。地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

5. 可设置户型面积小于120平米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容面积的15%，剩余住宅户型面积不小于120平方米（包含公摊面积及套内面积）。

6. 地下空间用作人防、停车位及设备用房的设置，地下空间地坪限低-15米。