现已取证，马上开卖！苏州湾首湖景地铁房，只要200万起，还配有超级配套...

NO.1 | 壹

未来一年，苏州年轻人最该盯牢哪个板块？

你可能会说：当然是苏州湾首啊！确实，若你预算不是很高，又想贴近主城，还不想错过城市红利，它是唯一的选择。

有着地铁、湖景、会展中心等一系列超级配套，房价还只要2万多一点。这性价比，岂止是“洼地”，简直就是副核心区的“房价铁底”啊！

△数据来源：克而瑞，整理：房掌柜

远的不看，在它两侧的吴中太湖新城和吴江太湖新城，新房单价都是直奔3万去了。甚至位置及配套远不如它的运东和汾湖，房价也在2万上下了。

所以，这几年嗅觉敏锐的房企已经在此布局了。而这其中，最值得购买的，应该就是悦揽天地了。（备案名：悦揽美景花园）

毕竟，它真的太“值”了：一套建面约95㎡的住宅，总价只要200万起。

NO.2 | 贰

悦揽天地，中粮“天悦系”苏州第二座作品，总占地约3.8万方，由7幢高层组成，总户数646户。

△悦揽天地鸟瞰图

“天悦系”是中粮于苏州打造的高端产品系。首个作品——悦茏雅苑，以其高品质、高颜值征服了挑剔的苏州人，成为区域标杆产品。而作为一脉相承的产品，悦揽天地也是刷新了苏州湾首的品质天花板。 

深灰色+米黄色的真石漆，营造出高级灰立面，极简线条搭配大量玻璃幕墙，充满大都市的摩登。而全龄活动场域、多维社区景观以及2KM湾岸线等，也让归家生活充满度假感。

△悦揽天地效果图

更难得的是，悦揽天地的户型和精装上十分可圈可点。

边套建面约115㎡的三房两卫，做到三面采光+主卧套房设计；中间套建面约95㎡的三房一卫，设计的是三开间朝南+卧室带飘窗。

△建面约95㎡户型图

△建面约115㎡户型图

两个户型主要格局比较相似：户型方正，U型厨房连接餐厅，餐饮更为便捷。南向卧室均带有飘窗，能够充分享受阳光生活。客厅与阳台相连，公区阔朗又敞亮。站于阳台上，苏州湾旖旎风光尽收眼底。

△建面约115㎡样板间

作为精装交付，悦揽天地也是配齐了地暖+新风+中央空调。全屋墙纸+一线大牌，让整体装修尽显品质感。比如中央空调是日立的（或同档次品牌，下同）、地暖是林内的，厨房电器是方太的，水槽、龙头、马桶等是科勒的，开关是罗格朗的......

△建面约95㎡样板间

最迷人的是，悦揽天地做到了真正的离尘不离城。项目紧靠轨交4号线花港站，可以说是真正的地铁房——1站可到新湖广场、3站可到龙湖东吴天街、9站可至姑苏核心、12站可抵达苏州火车站......

NO.3 | 叁

而悦揽天地所处的湾首会展版块，更是藏着一个极大的彩蛋。

△悦揽天地区位图

作为“国家级大事件预留地”，长三角地区对外交往中心和中国外交会议的重要基地，马上，这里就要兑现两个“超级利好”——国家级会展中心中心以及文化旅游商业综合项目！

会展经济能够直接带动板块能级提升，并刺激周边楼市。典型案例便是上海虹桥的会展中心以及苏州金鸡湖旁的国际博览中心。它们均已成为城市向外展示的窗口，并给周边带来非常大的经济效益，房价更是直逼天花板。

所以，悦揽天地所处位置，版块发展潜力可谓是十分巨大。

1.国家级会展中心+文化旅游商业综合项目+高端酒店

2020年12月30日，大悦城控股在拿下悦揽天地地块的同时，还拿下了旁边的31号地块。该地块用途是文化用地，未来将建设成国家级会展中心。

△31号地块履约协议部分截图

2021年6月4日，恒力竞得太湖梢4号地块（即WJ-J-2021-013），打造文化旅游综合项目，未来总投资不低于10亿。

△WJ-J-2021-013履约协议部分截图

此外，沿着湾岸线，还将建设环太湖酒店会展集群，以配套未来周边的商务需求。

△规划用地图

一旦落实，湾首的城市封面将被重新定义！

2.纵横交错的交通网络

当然，版块发展想要走出去，就离不开交通的配合。

在轨道交通上，4号线穿城而过，将湾首版块与整个苏州串联起来，通过4号线的连接，还可以和1/2/3/5号线实现换乘，非常方便快捷。

△图源：苏州轨道交通官网

在道路交通上，鲈乡北路的开通，拉近了区域与周边的距离，而吴中大道、苏州湾大道、东环南延等城市主干道，也让这里拥有了四通八达的交通格局。此外，环湖路也正在建设中，待其通车后，版块交通将更为便捷。

△道路示意图

3.多个商圈满足生活所需

住在这里，出门就能乘坐地铁，享无限湖景，还能坐拥各大商圈。

向南，几脚油门即可抵达新湖广场，吃喝玩乐一站式完成；向北，可纵享龙湖东吴天街、吴中万达广场、观前街、金鸡湖等商圈；绕着环湖路，便可抵达永旺梦乐城、歌林小镇等等大型商业体。

△新湖广场图

而且，待到版块内诸多配套建成投入使用后，步行范围即可满足生活所需，都市感十足。

所以，你该明白，为什么悦揽天地如此超值了吧！

如今，悦揽天地已领取全部房源预售证，总价200万起，即将开盘。

△悦揽天地预售证信息

若你手握200多万预算，千万别错失这难得的上车机会，它很可能稍纵即逝。

项目电话：0512-63311666

项目位置：苏州湾国家级会展中心4号线花港站