标杆房企加快拿地节奏 多家大型房企在市场发力

“抄底”仍是拿地主旋律

8月初，龙湖在重庆所拿四块地都是底价竞得。万科7月拿下的地块，也以底价成交为主。融创天津3地块也是底价取得。虽然近期出现了一些高价地，但都是由地块本身罕见的品质决定的，相对仍是少数，“抄底”仍然是目前房企拿地的一大主旋律。龙湖有关人士也对记者表示，当下会继续关注土地市场，寻找机会抄底。

业内人士也提到，相对于上半年，下半年各地势必加大土地供应，这也给房企更多选择的机会。然而为避免高价地集中入市影响市场预期，例如北京等城市核心区优质地块将不会集中入市，下半年土地市场主基调将是平稳。

- 北京市场

多家房企表示将在土地市场发力

8月8日，北京市国土局公布了今年第二批拟供应宅地，合计28宗，土地面积超过422公顷。这些地块分布在顺义、房山、朝阳、丰台等10个区，其中也不乏一些位置相对较好、规模较大的地块。这也被视为给了不少房企可以选择的机会。

7月，在包括万柳、旧宫、通州等地块的争夺中，很多企业都显示出拿地的需要、兴趣和实力。其中既包括万科、龙湖这样的大品牌公司，也包括和裕、懋源等中小企业。

对于下半年房企在京拿地预期，一家央企拿地负责人对记者表示，受销售回暖、回款增加的鼓励，不少企业预期更加乐观，拿地心态更积极。这家央企自身也有意伺机而动。

龙湖地产、保利地产有关人士也向记者透露，下半年都会在北京土地市场上发力。值得一提的是，这两家上市房企也都曾有意备受瞩目的万柳地块，前者也直接参与了竞争，后者则因为央企背景在“开赛”前临时退场。不过，保利地产上半年在京销售超70亿，提前完成全年目标，拿地也更有底气。

万科北京公司总经理毛大庆曾向记者表示，在京拿地没有具体计划，合适就会出手。有业内分析认为，万科近年来一直是北京土地市场大户。7月也参与了万柳、旧宫、通州等地块争夺，拿地意愿可见一斑。

拥有港资背景的长江实业在京负责人也表示，一直在寻找北京优质地块，下半年会继续寻找。近期，同为港企的九龙仓也多次通过联合中建等企业，出现北京土地市场上。