标杆房企加快拿地节奏多家大型房企在市场发力

来源：新京报苏州房掌柜 2012-08-10 08:59:00

[摘要]近期，特别是7月以来，在全国土地市场上，越来越多的房企开始活跃起来，频频出手抢地、拿地。 8月6日,龙湖以42亿元的价格竞得重庆北部新区四宗土地,规划建筑体量近200万平方米。根据记者不完全统计，近两月，龙 ...

- 房企回应

万科只看机会但不追高价地

8月8日，在集团2012年半年度业绩会上，万科高层多次被问到下半年拿地的问题。万科执行副总裁王文金表示，当前万科不缺买地的资金。截至6月底，万科持有现金470亿。

万科总裁郁亮在谈到拿地问题时则说，万科拿地主要取决于两个条件，一是机会，二是资金。只要有好的机会和足够的金钱，万科是愿意拿地的，但不会去追逐高价地。郁亮还说，万科根据自己的节奏与计划增加土地储备，但不会预设一个金额，“只看机会”。

根据万科公开资料披露，今年上半年，万科新增项目13个，但7月一个月就增加6个。事实上，万科7月增加的项目还要多，在杭州、成都、重庆三地还各下一城。

值得一提的是，万科7月在公开市场上获得的项目基本都是以底价成交，抄底储粮的意味明显。

对于下半年，万科董秘谭华杰此前表示，公司既会关注土地市场的机会，也会坚持严格的项目投资标准，不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。

这或许再一次体现了万科的谨慎。郁亮也认为，当下房价的有所上涨只是个别城市出现，也只是与去年持平，而不能说市场已经回暖。现在市场库存量依然更大，房企主要任务还是去库存。

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