金地地产建团8月销售超22亿资金充足入市拿地

来源：观点地产网苏州房掌柜 2012-09-19 02:12:00

[摘要]9月10日，金地集团公布8月销售简报，当月公司共实现签约面积19.7万平方米，较上年同期增加20.6%；签约金额22.3亿元，较上年同期微增0.3%。截至8月底，金地已累计实现签约面积155.8万平方米，较上年同期增加35. ...

事实上，金地一贯投资谨慎，因此公司财务状况较稳定。据早前公布的半年报显示，截止6月末，金地持有货币资金190.3亿元，净负债率为42%，当中长期借款占总借款62%，融资成本也处于历史较低水平。

而在手持现金充足的情况下，金地也于8月份新增补了两块土地。

8月23日，金地首先通过股权收购的方式获取了沈阳市浑南新区滨河东项目，土地成本约为2.52亿元。

该项目规划净用地面积约6.13万平方米，规划容积率3.0，土地用途为居住商业，商业比例不大于10%。

8月30日，金地又通过公开土地市场拍卖竞得余姚市2012-71号地块，该地块的土地成本约为5.11亿元。

公告显示，该地块位于余姚市城南区域，毗邻在建的余姚万达广场北侧，地块总占地面积约为5.82万平方米，规划容积率1.8，容积率建筑面积约为10.48万平方米，土地用途为居住商业。

其实对于拿地，金地董事长凌克日前曾提到，金地的土地投资额度是在保证财务稳健的前提下，按照与现金流匹配的原则进行动态调整，同时也要满足公司长远发展的需要。

凌克还称，对于已经进入的城市，金地会密切关注投资机会，在巩固已进入城市业务基础上，会择优选择城市经济基本面好、供需关系优良的二三线城市进行适度扩张。

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