融创中国半年内收入同比增长两倍 考虑继续拿地

8月28日晚，融创中国公布2012年中期业绩。上半年，公司的收入为43.02亿元，同比增224.4%；实现利润5.23亿元，在去年同期的基础上增加了2.05亿元。

上半年，融创实现销售额125亿元，超额完成目标。已交付建筑面积也从去年同期的8.32万平米增至今年同期的26.24万平米，增加了215.5%。

毛利也增长1倍多达13.76亿元，毛利率却由去年同期的48.7%下降至32%。对此，融创称，原因有二：第一，收购北京融创恒基股权的影响。剔除股权收购的影响，公司截至6月底的毛利率为42.3%；第二，上半年交付产品类型多，而去年同期交付的物业则主要为融创奥城的零售物业、写字楼、酒店式公寓以及融创81栋的独栋别墅。该等物业产品通常较其他物业产品具有更高的毛利率。

鉴于此，融创中国的溢利增加64.9%至5.23亿元，而2011年同期则为3.17亿元。

截至6月底，融创的现金及现金等价物为48.3亿元，同比增24.9%。净负债率则由去年同期的22.9%下降到如今的17.8%，资产负债率也降至48.5%。

对于下半年，融创认为，政府对于房地产市场的调控政策将会持续，公司将针对物业的发展、经营与市场形势及时的做出调整。另外，宏观调控的政策为公司购入优质的新地块提供了良好的契机，公司也为此制定了积极严谨的业务和财务策略。

融创相信，通过与绿城的合作，有助于提升公司打造高端精品物业的体系能力，进一步提升公司高端精品物业缔造者的品牌形象，并且公司将以利润为导向，继续保持稳定快速的发展。