继去年园区拍出多宗地块后
项目规划也接连公示
其中包括象屿斜塘地块
项目年前就已经公开展厅
拿地三个月规划也已出炉
下面再来回顾一下具体规划情况~
图片地块航拍图
象屿地块位于工业园区松涛街东、淞江路北,是2022年9月28日,象屿以总价202891万元竞得,成交楼面价26456元/平,溢价率1.76%,是象屿进驻园区的首个项目。
项目地块用途为城镇住宅用地,占地面积47930.39平,总建筑面积113627.71平,计容建筑面积76654.88平,容积率仅1.6。
根据规划,项目拟建14栋6-24F住宅,打造洋房、高层产品。其中,3栋6F洋房、1栋7F洋房、5栋8F洋房、3栋9F洋房、1栋23F高层、1栋24F高层,从产品的配比上来看,以洋房为主,共计12栋,只有2栋高层。
根据平面图,项目的高层都在社区的西边,洋房都在东侧,各楼栋的采光、视野都较为不错;小区的主入口在淞江路;景观设计方面,配备运动场地、儿童活动场地;项目住宅为全装修交付,最高装标6000元/平,装修标准较高。
另外,项目9#、10#的户型标准层示意图也同步公示了。
9# 24F高层 平面户型图
4房2厅2卫,四开间朝南、南北双阳台设计,南侧阳台长约6.35米,进深约2米。
10# 8F洋房 平面户型图
这个户型同样是4房2厅2卫,整体和上个户型差距也不大,可以理解成上个户型的放大版本。
再来看看项目所在位置,项目位于斜塘板块,也叫奥体南,和奥体仅一河之隔,也是园区未来重点发展板块之一。
2020年7月,园区规划建设委员会正式发布了斜塘河南退二进三规划公示文件,多宗住宅用地、教育用地、商业用地出现在我们眼前。
去年9月,工业园区管委会公布最新规划中,我们也看到金鸡湖大道以北区域,原本规划了4宗宅地,调整为6宗宅地。
待以上地块全部成功出让,奥体南将会成为园区又一人居新高地。
当然,板块内配套还是较为成熟的。
交通方面,目前已有轨交5号线,以及在建中的6号线、8号线,三轨穿插并行,打通地下交通网,地上道路直接金鸡湖大道、中环东线等城市枢纽干道,交通优势太强。
教育方面,已有苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园东延路实验学校、莲花学校,还将新建九年制学校,从建设规模来看,除了包括中小学120班,另预留45班的超级校园,那就是说有165个班,按每个班50人来计算,有约8000个学位。
商业方面,近有斜塘邻里中心,奥体中心商业广场,远有湖东、湖西商业体等。
目前项目展厅已经公开,就在苏州中心,新的一年想看园区房子的小伙伴可以先约起来了!
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