突发重磅！2月8日起，苏州这类房子暂停交易！

克来源：克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 苏州房掌柜 2023-02-02 12:32:51

[摘要]重磅消息！自今年2月8日起，苏州将暂停办理房卡房有偿转让业务，仅办理无偿更名及房改售房等手续

重磅消息！

自今年2月8日起

苏州将暂停办理房卡房有偿转让业务

仅办理无偿更名及房改售房等手续

目前房管局办理窗口已张贴该公告

房卡房正式名称叫“直管公有住房”，是80，90年代国有和大集体事业单位自荐福利房。

像我们熟悉的姑苏老城区房卡房、以前单位分配的福利房等，都属于这类房产。

和普通商品房性质不同，这类房子的持有人只有使用权而没有所有权，但可以进行买卖交易。

虽然房卡房建造的时间比较久远，居住环境不如商品房，但是因为不限购，也不存在贷款和缴税问题，所以部分热门房卡房，使用权一段时间内被多次交易转让也是存在的。

但是真正能买房卡房的人也极其有限的，需要同时满足以下两个条件：

1.要求姑苏区户口，外地人迁到姑苏区户口也可购买。

2.不能贷款，只接受全款

并且交易时，转让方需要缴纳15%的转让收益。对于购买人群和付款方式的限制，在一定程度上降低了房卡房的流动性。

但由于不限购，所以也存在一定的炒房动作，现在暂停房卡房的交易，也能抑制炒房客。

近期，在房卡房暂停有偿转让的文件出来之后房卡房的成交量上涨，究其原因，一方面是持有者的低价抛售，一方面是部分投机投资客的“赌”拆迁。

首先房卡房本身总价就低，为学区的持有者小几十万的抛售，胆大又不差钱的投资客趁势接盘。

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责任编辑：李媛

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