全长35.6公里
设28座地下站,其中换乘站12座
计划于2024年开通运营
建成后
将与3号线在西津桥站和唐庄站
实现同台换乘
在线网中构成“组合环”
打造苏州地铁的“环线时代”。
苏州轨交地铁8号线起于高新区西津桥站,终于工业园区车坊,整体呈东西走向,未来将和3号线形成一个组合环。
目前,8号线首通段信号动车已经开始调试,计划2024年下半年开通运营。 8号线沿线项目目前则比较少,比较值得关注的就是园区车坊了。 有着“园区血统”的车坊板块近年来规划不断提升,车坊位于吴淞湾未来城规划中的“吴淞江科创带”,主要依托独墅湖科教创新区加强区域合作,实现高新产业聚集,形成“产城融合”格局。 不过虽然规划站在高位,但目前板块内仍存在较多的安置房与待拆迁房屋存在,整体城市界面有待提升,同时商业等配套也较为缺失。 从板块楼市来看,因背靠独墅湖高教区 ,且板块内拥有丰富的产业和高精尖人才,故板块楼市具有一定的支撑。 目前车坊仅中海独墅云著和中国铁建星樾湖滨在售,价格都在3.5万元/㎡左右,中海独墅云著洋房已售罄,仅剩95㎡高层户型在售;中国铁建星樾湖滨目前二期在售洋房与高层户型,客群主要以刚需改善与地缘改善为主。 朝前路小学南侧的招商臻和璟园也即将入市,项目打造了10幢8-11F纯洋房产品,也是板块首个纯洋房社区,产品有一定进阶。
此外,断供多年的枫桥板块也迎来了补仓,即苏高新上华璟庭,项目建面约165-248㎡,户型与装标都直接对标了狮山板块,备案均价约3.7万元/㎡。
来源:苏州发布和克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)