拙政别墅获国际地产大奖 艺术类住宅投资将升温？

　　七年才能磨出一“墅”

　　然而，要找到一套可以购买的高端艺术住宅收藏品并不是件容易的事，拙政别墅历时七年才渐成雏形的故事，可以说明即使在拥有高度先进科技的背景下，这样一类高端艺术住宅有多么难得。

　　事实上，拙政别墅的地理位置本身就说明了其稀缺性，仅仅紧临苏州拙政园，又拥有容积率低于这一条，已显示了其豪宅属性。

　　难得的是开发商极其用心的精雕细啄。仅仅项目的设计方案，拙政别墅就几易其稿，而在后续建设中更是费心大量投入资金，用最好的建材和最好的工艺，力图在21世纪再现中国古代传统建筑的最高水平。

　　资料显示，拙政别墅使用的金山石外立面，已经被政府禁止开采。为此，公司从苏州古宅中出高价搜罗残存的少量金山石。业内坦言，拙政别墅的建设，几乎耗尽了现有金山石的存量，之后恐怕难再有房地产项目像拙政别墅那样大量用金山石作外立面。

　　同样，数千吨太湖石，数百立方的老衫木、楠木、柚木、黄柏木经过一个世纪的沉睡被唤醒，在拙政别墅找到了最终的归宿。渐于失传的香山帮技艺，被用于精雕细啄拙政别墅的一砖一瓦一木。创新复刻其中的十二景，使已经湮没的明代园林景观在今天再次得以复现。

　　事实上，这种纯手工打造的住宅，从一开始就已经注定投资回收期将会十分漫长，开发商股东的回报必然会受到影响。

　　房地产上市公司几乎不可能接受这样长时间的投资回收周期。因此也不愿意涉足艺术品住宅的开发。而其他的房企则因为需要投入的资金量太大，无力开发。这些都注定了艺术品高端住宅的稀有。下一个拙政别墅，不知道何时才能再现?