上周苏州市商品房共成交1610套 环比上涨17.4%

　　2013年第34周(08月19日—08月25日)苏州商品房用地供应零宗。

　　2013年第34周(08月19日—08月25日)苏州商品房用地成交零宗。

　　上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积增加0.69万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值增加3.64万平米。上周商品房供应面积环比减少0.60万平米;商品房住宅供应面积环比减少1.01万平米。上周苏州商品房共成交1610套，环比增加239套，涨幅为17.4%;成交面积为16.14万平米，环比增加2.1万平米，涨幅为15.0%。

　　从上周各区商品房成交情况看，吴中区成交面积7.59万平米，成交874套，成交面积位居苏州各区成交第一，占全市的47.0%;工业园区以成交4.40万平米位居第二，占全市成交面积的27.3%，成交套数为288套;相城区以成交1.74万平米位居第三，占全市成交面积的10.8%，成交套数为173套：成交面积最少的是高新区，仅成交1.06万平米，占全市成交面积的6.6%，成交套数为124套。(姑苏区包含沧浪区、金阊区、平江区)

　　二、一手房市场

　　1、新增预售 2013年第34周(08月19日—08月25日)苏州有6个新增预售楼盘，新增面积24.88万平米。

　　2013年第34周苏州房地产市场新增预售一览表

　　上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积增加0.69万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值增加3.64万平米。上周商品房供应面积环比减少0.60万平米;商品房住宅供应面积环比减少1.01万平米。

　　2、商品房成交状况

　　上周苏州商品房共成交1610套，环比增加239套，涨幅为17.4%;成交面积为16.14万平米，环比增加2.1万平米，涨幅为15.0%。

　　从上周各区商品房成交情况看，吴中区成交面积7.59万平米，成交874套，成交面积位居苏州各区成交第一，占全市的47.0%;工业园区以成交4.40万平米位居第二，占全市成交面积的27.3%，成交套数为288套;相城区以成交1.74万平米位居第三，占全市成交面积的10.8%，成交套数为173套：成交面积最少的是高新区，仅成交1.06万平米，占全市成交面积的6.6%，成交套数为124套。(姑苏区包含沧浪区、金阊区、平江区)

　　3、商品住宅成交状况

　　上周苏州商品住宅共成交1178套，环比增加135套，涨幅为12.9%。成交面积为13.54万平米，环比增加1.31万平米，涨幅为10.7%。

　　从上周各区商品住宅成交情况看，吴中区成交面积6.80万平米，成交649套，成交面积位居苏州各区成交第一，占全市的50.2%;工业园区以成交3.49万平米位居第二，占全市成交面积的25.8%，成交套数为253套;相城区以成交1.22万平米位居第三，占全市成交面积的9.0%，成交套数为94套;成交面积最少的是高新区，仅成交0.91万平米，仅占总成交面积的6.7%，成交83套。(姑苏区包含沧浪区、金阊区、平江区)

　　上周，苏州商品房新增预售量有所下降、成交面积有所上升;成交面积比预售面积低8.74万平米;预售面积环比跌幅2.4%，成交面积环比涨幅16.14%。

　　上周，苏州商品住宅新增预售量有所下降、成交量有所上升，成交面积比预售面积低8.69万平米;预售面积环比跌幅4.3%，成交面积环比涨幅10.7%。

　　6、成交排名TOP10楼盘分析

　　第34周商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：朗诗绿街南岸、九龙仓时代上城、新城香溢澜桥、甫澄熙岸、水漾花城、中海御景湾、旭辉华庭、招商小石城、雅戈尔太阳城、朗诗东吴绿郡。 第34周苏州成交前十强的楼盘商品住宅成交总量达333套，占苏州全市商品住宅成交量的28.27%。

　　三、二手房市场成交状况

　　从近8周的成交走势来看，上周二手房住宅成交套数、成交面积走势均有所下降。成交套数为586套，环比减少53套，环比跌幅8.3%;成交面积5.89万平米，环比减少0.51万平米，环比跌幅8.0%。

　　四、一二手住宅成交走势

　　从近8周的成交比较来看，上周苏州房地产市场一、二手住宅总成交套数呈上升趋势，一、二手住宅总成交量1764套，环比增加82套，环比涨幅4.9%;上周一、二手住宅的成交比例约为2.0：1。