国庆楼市成交上涨营销降温 价涨过快或影响银十成色

　　热热闹闹的“十一”黄金周刚刚过去，和全国各地的旅游市场一样，苏州楼市继续保持火热态势。

　　据房掌柜统计，“十一”黄金周期间(10月1日-7日)苏州商品房成交共1323套，成交面积146704.77平方米，其中住宅1227套，成交面积140922.3平方米，与去年同期相比，住宅成交增加664套，同比增长117.94%。

　　从区域成交情况来看，“十一”期间吴中区继续保持既往成交迅猛的态势，住宅成交447套，位列第一;其后是相城区，住宅成交290套，高新区位列第三，成交215套，工业园区和姑苏区分别成交190套和85套。

              10月1日-7日各区域住宅成交情况

　　业内人士认为，受节假日市民出游、返乡等情况的影响，黄金周期间住宅成交较金九最后一周成交量有小幅度回落，实属正常现象。但从同比数据来看，2015年楼市受降准降息、首付降至25%等大环境的影响，楼市回暖态势明显，购房门槛进一步降低，入市信心十足。金九的完美收官，七天小长假的助燃，接下来的“银十”看点十足。

　　国庆苏州楼市营销活动热度“降温”

　　受台风“杜鹃”的影响，今年的“十一”国庆小长假，苏城开启降雨降温模式。相比以往每逢佳节倍勤恳的精气神，今年的“十一”长假开发商营销活动的热度和苏城的天气一样整体“降温”，仅有仁恒棠悦湾、丰隆城市中心、旭辉铂悦府、鑫苑湖居世家等为数不多的楼盘开展营销活动。

　　国庆长假首日，仁恒棠悦湾千万级“新加坡花园式”实景示范区公开，115平米及90平米户型样板间同期开放。现场法拉利豪华跑车、美女十分抢眼。更有歌舞表演、法拉利跑车体验、9d互动影院体验、小小赛车手、模拟真人赛车体验等活动环节，吸睛无数。据项目工作人员介绍，仁恒棠悦湾二期新品已于10月5日开启预约，预计10月底开盘!

　　10月2日，鑫苑湖居世家中西式旗袍走秀、DIY城堡活动及现场互动游戏环节等孟母邻里活动如期举行。

　　在为数不多的营销活动中，最抢眼的非丰隆城市中心莫属。10月1日-10月7日丰隆城市中心国庆七天梦幻之旅火热开启，鲨鱼来袭、奇幻海狮，全球珍稀蝴蝶，大型艺术珍品主题活动七天长假轮番上演，场场精彩，热闹非凡。

旭辉铂悦府165平米叠墅样板间