市场研究

受部分一线城市与热点二线城市楼市调控政策收紧的影响，部分购房者打消了近期买房的念头。这种现象从今年元旦期间五个城市房地产成交量中看出一丝端倪，“观望”、“惜售”、“成交下滑”似乎是今年各地元旦楼市的主基调。

量价齐跌！深圳新房价格跌回半年前，上海新房成交下滑了这么多！

上周，市场销售未现明显降温的武汉、郑州两地，政策力度进一步加码。在政策高压之下，近期各地新房市场成交仍在低位徘徊。二手房市场亦较为清淡，成交量低位波动，并呈逐周下探之势。

12月21日召开中央财经领导小组第十四次会议，在房地产方面，本次会议提出，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。

针对温州等地少数住房土地使用权到期问题，国土资源部23日正式发布“两不一正常”过渡性安排办法：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。“两不一正常”的复函是土地使用权到期后，在实践和政策层面的一大突破，引起社会热烈反响。

2016年堪称中国房地产的并购之年，你不吃掉别人就只能被吃掉。整个行业环境变了——增速放缓、拿地成本剧增，盈利空间收窄——只有通过并购才能进一步扩张规模,提升自身竞争实力,或者布局多元业务,寻找新的增长点。

2016年中国对外投资快速增长，一方面提升中国企业配置资源的能力，另一方面，又对监管提出了新的要求。12月26日、27日，全国商务工作会议在京召开。

近两年来，全球化的发展、逐年收紧的限购政策……都成为海外置业愈加火爆的催化剂。在这些置业群体中，除了高净值人群外，大众富裕阶层也逐渐参与进来。

仔细解读上周各地方政策出台的新政，可以发现不管是广州还是郑州，政策都是针对“炒房”行为居多，而对于实际需求，尤其是首次置业并没有太多干预。

　　2016 年伊始，全国房地产市场在“去库存”、“加杠杆”等利好政策环境下全面反弹，多项主要指标达到近年来同期高位，如商品房销量、新开工等，同时，新房存量下降、房价大涨，地王频现，地价也屡创新高。在市场日益亢奋的情况下，新的一轮调控又纷至沓来。

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