杨龙飞：从中国走向世界的勒泰商业梦想

　　与勒泰商业地产集团董事局主席杨龙飞的对话，是在港岛香格里拉酒店。为了参加在此举行的2016观点商业年会，短短两天内他在德里与北京完成了工作安排，最终抵达了香港。

　　杨龙飞似乎早已习惯这样紧密的行程，疲惫感并没有显露在他身上，让人印象深刻的反而是他直爽的性情、质朴的言辞与诚恳的待人之道。

　　他并不讳言自己从零售业起步，进而踏入商业地产领域的创业经历。从1998年开办石家庄乃至河北省第一家大型仓储超市到现在掌舵香港上市企业中国勒泰商业地产，杨龙飞的创业史已有18年。

　　18年间中国商业地产风云变幻，潮汐交替，但似乎始终没有磨灭杨龙飞心中的热情。时至今日，他的话语中仍然带着对商业理想的描述："携手世界商业，改变城市生活。勒泰的理念，最终是希望给一个城市带来商业的繁荣和生活的活力，带来一个更好的生活空间。"

　　在石家庄、唐山等项目为标杆下，勒泰集团顺利推进国内、美国和印度的布局。

　　2016年，杨龙飞为勒泰集团勾勒的版图，已从中国扩大至全世界。而未来五年，勒泰集团还将继续在海内外开拓国内商业综合体标杆项目，实现百亿之上的战略发展。

　　从零售到商业

　　由零售业起家继而进军商业地产开发的企业，在全球范围内不乏有菲律宾的SM集团、日本的永旺、澳大利亚的西田等案例，杨龙飞创立勒泰商业的路径也不例外。

　　90年代中后期，业态单一的传统百货在激烈竞争和外来现代百货的冲击下，开始无法匹配消费者的更多需求，凭借着敏锐的商业嗅觉，杨龙飞看到了此间的机会。

　　1998年，杨龙飞开始涉足商业零售，首次将欧美盛行的超市业态引入了河北，开创了辐射华北区域的自助式购物模式，并快速在全省范围内实现了布点发展。

　　在零售业收获的第一个成功并没有让杨龙飞止步，带着在零售业沉淀的商业运营思维和经验，他开始将目光投向商业地产的开发与运营。

　　2001年，杨龙飞创立了中国勒泰商业地产集团，以勒泰集团为平台，真正开启了在商业地产领域的驰骋。

　　2004年，勒泰集团第一个项目唐山远洋城购物广场正式开业。在杨龙飞的回顾中，这个项目是其真正实现了开发与运营并获得了预期收益的首个作品，"我们在2003年就开始打造唐山远洋城，面积12万平方米，当时的投资是4亿元，现在每年的毛利有1.6亿元"。

　　继唐山远洋城步入成熟的运营期后，勒泰集团在2009年开始打造第二个项目--石家庄勒泰中心。这个投资53亿元、建面超62万平方米的城市综合体，既是勒泰的新机遇，也是一次全新的挑战。

　　而看似独立发展的零售与商业地产两大业务板块，开始在此时发挥了协同效应。

　　2011年，勒泰集团、家乐福以及华懋集团宣布，计划通过合营企业在内地投资房地产，重点在河北布局城市综合体项目，家乐福亦将成为商业地产项目的主力商家。

　　杨龙飞创建的勒泰集团，进入了更广阔的发展天地，同时也敲开了资本市场的大门。

　　2012年6月，勒泰商业正式登陆港交所主板;同年12月，石家庄勒泰中心迎来了开业。目前，石家庄勒泰中心日均客流量逾8万人，年销售额约18亿元。

　　以涵盖购物中心、酒店、公寓等综合业态的石家庄勒泰中心为代表，杨龙飞理想中的城市综合体产品终于得以呈现。

　　凭借唐山远洋城、石家庄勒泰中心的运营收获，勒泰集团的国内外拓展开始提上了日程。