木渎长江路再添近十五万方刚需盘 周边配套忧喜参半

　　伴随着苏州东扩西进目标的逐步落实，东部园区发展得日臻成熟，土地资源也逐渐饱和。而西部的高新区和吴中区的发展相对落后，土地资源较为丰富，尤其吴中区地域面积，更是未来地块出让重点区域。

　　2014年1月17日苏州土拍上，正荣集团以总价15.6亿元，楼面价7329元/平米，溢价率86.3%和以总价16.8亿元，楼面价6613元/平米，溢价率91.7%的价格连取吴中木渎金枫路两侧地块，成为土拍会上最大赢家。

　　正荣集团进驻木渎后，木渎瞬间成为“兵家重地”。6月27日，苏州国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告中挂牌出让22宗地块，其中木渎镇的苏地2014-G-26号纯住宅用地格外引人注目。

苏地2014-G-26号地块现状

　　木渎长江路再添刚需盘 苏地2014-G-26号地块交通较便捷

　　据资料显示：苏地2014-G-26号地块位于吴中区木渎镇长塔路南侧、塔园路西侧，共分为两宗地块，一宗占地26528.9平米，另一宗占地面积41437.8平米，容积率小于等于2.2，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于37%，起报单价为8250元/平米，为城镇住宅用地。

　　按照最大容积率来计算，该宗地块楼面价为3750元/平米，预计将打造以小高层和高层为主的刚需盘。

　　据房掌柜记者实地探访发现，该宗地块被一条小河一分为二，一宗靠近塔园路地块地形较为平整，上面长满了杂草，另一宗靠近长江路地块中土堆较多，此外两宗地块中都插上了没有电线的电线桩，给以后开发建设平整土地带来一定的难度。

　　时值大暑时节，午后2点钟，火辣辣的阳光炙烤着大地，地块上的杂草耷拉着叶子，塔园路与长塔路除了过往的公交车，几乎看不到行人。两宗地块都被低矮的围挡包围起来，围挡下有附近居民载重了果蔬，一位正在地块割草的村民，对于该宗地块已经挂牌，村名却一无所知。

　　此宗地块西侧为长江路、南侧为苏福路、东侧是塔园路。30和300路等公交经过与此，距离交规一号线1.2公里，临近的地铁口是玉山路，从玉山路转乘公交花费20-30分钟。随着3号线的开建和5号线2018年通车，也将直接给此地块带来更多交通的便利之处。