6月27日,张家港城北科教新城张地2016-B60-A号商住地块成功出让,港中旅以75087万元竞得,楼面价5798.2元每平米,溢价率109%。
据资料显示,2016-B60-A号地块的四至范围:东至空地;南至振兴路;西至空地;北至规划中兴路,具体位于去年12月新城创佳拿下的商住地块北侧,恒大雅苑项目西侧。地块地处城北科教新城范围内,紧邻张家港重点打造的农联新镇区域,农联新镇全部建成后,张家港市北郊将崛起一个既有农村特色又有欧洲风情的,具备旅游、购物、休闲整个功能配套的现代化农村小镇。周边配套如下:
景观:沙洲湖生态园
交通:张杨公路、振兴路、东二环路、华昌路
商业:沙洲湖酒店、汇金中心、恒大影城(在建)
教育:江帆小学、市二中北校区、江苏科技大学
其他:文体中心(在建)、体育公园(在建)、商务中心、沙洲湖科创园
据了解,城北版块区域内项目较少,城北在张家港楼市中一直属于“沉默寡言”的板块类型,然而随着品牌房企恒大、新城创佳进驻,城北楼市逐渐拥有了新的活力!而在全市价格整体上涨的情况下,城北版块项目也在悄然涨价。就房价来说,恒大雅苑已经上涨至9200元/㎡;恒大城市之光也上涨至9000元/㎡,显然城北的房价也在跟着全市房价趋高!
从最近周边地块地价变化情况来看,新城创佳翡翠公园项目地价已达到289万元/亩,相比恒大雅苑的地价(245万元/亩)已经上涨17.96%。
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