中锐2.6亿竞得张家港塘桥镇商住地 楼面价5449元/平

　　2017年10月17日土拍，中锐地产以2.55亿竞得张家港塘桥镇地块，楼面价5449元/㎡，溢价率13.31%。

　　根据出让资料显示，张地2016-B11号地块东至维达路，至新风河路，北至富民路，地块起拍楼面价：4809元/㎡，成品房比例不得低于10%，让面积27484.4平方米，容积率1.0 ，为住宅、配套商业用地。

图片来源：土拍网

　　该地块位于塘桥副城区的核心区域，紧靠塘桥大润发，周边生活配套齐全;地块东侧为塘桥中心小学、文体中心;地块西北侧为黄泗浦生态园，环境优美;新建楼盘金银岛、东方瑞景、御景天成均环绕周边，区域集群优势明显，地块未来发展潜力巨大。

　　张家港中心城区空间结构规划为“一主城、一副城、一公园”。其中副城即塘桥高铁新城，一公园为黄泗浦文化生态园。塘桥副城区(高铁新城)由塘桥生活服务区、枢钮站商业商务核心和鹿苑生产服务区组成。

　　随着高铁时代的来临，“高铁新城-张家港城东新区”的建设日渐升温。政府大力加大塘桥城区改造，完善商业配套设施以及高品质商品房的开发建设，随着黄泗浦生态湿地公园建设逐步成型，高铁枢纽站周边区域开发的推进，塘桥将成为张家港未来重要的商业、行政、休闲居住中心。

　　随着塘桥副城区建设发展，区位优势不断提升，近年来该区域吸引了越来越多的品牌房企入驻。去年12月碧桂园连入两地，最近的9月5日，苏州全卓置业有限公司(中锐)以39065万元的总价拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28号商住混合地块，亩均地价707万元/亩。

图片来源：土拍网 地块周边出让情况