清华紫光12亿竞得阳澄湖低密宅地 楼面价15689元/平

　　10月19日，苏州市区再度挂牌出让6宗纯住宅地块。其中位于相城区阳澄湖镇湘洲路南的苏地2017-WG-31号地块被南京紫光科技园以总价120413万元竞得，成交楼面价15689元/平，溢价率23%。

　　根据资料显示，苏地2017-WG-31号地块占地面积73094平米，规划为住宅用地，容积率为罕见的1.05，建筑面积为76749平米，起拍楼面价达12752元/平，限价最高楼面价19000元/平。

　　交通方面，地块周边人烟稀少，公共交通不佳，就近尚无公交站点，2公里内有86路、866路、84路公交线途经，12公里外有汽车北站及高铁北站，规划有9号地铁线。

　　地块周边商业配套主要有湘洲商业街、阳澄湖城中路老街，小型超市、便利店、阳澄湖综合农贸市场等，基本满足附近居民日常生活需求。医疗配套只有阳澄湖镇人民医院，教育配套有湘城小学、阳澄湖中学，教育资源相对匮乏。

　　不过周边环境优美、空气清新，休闲娱乐和旅游资源众多，有紫薇园、月季公园，盛泽湖、盛泽湖环湖跑道、阳澄湖景区等，三大公园使盛泽湖绿化率达到近75%。

　　根据2016年《苏州市相城区盛泽湖环湖地区控制性详细规划》，相城区将把盛泽湖环湖地区建设成为集休闲娱乐、旅游度假、教育咨询、居住商业等功能为一体的阳澄湖畔5A级景区和现代都市型宜居住区。未来31号地块周边规划有商业和新的教育配套，加上优质的生态环境以及交通规划的一一落实，未来将焕然一新，当地居民生活舒适度将稳步提高。

　　目前31号地块周边人烟稀少，不过已有路劲燕回江南院、新城湖畔樾山、鲁能泰山9号、钓鱼台别墅以及九龙仓27号地块等五个项目聚集，未来将逐步建设完成。