苏州秋季购房节遇“冷”？ 开发商优惠力度不大

　　丹桂飘香，金秋送爽，又到了房地产市场的传统旺季“金九银十”。对“高价地”频出日渐升温的土地市场，政府的调控政策是继续微调寻求长效机制还是推出强力手段?购房主力军刚需购房者是否热情依旧?开发商是继续加大优惠力度寻求快速去化还是“温吞水”?作为苏州楼市的风向标的“金九银十”首场购房节揭开面纱。

　　规模缩水 “蓄客”成本届主题

　　9月13日上午9点，2013苏州秋季购房节在三香路体育中心盛大开幕，本期购房节参展项目以刚需新盘为主，包括招商、中海、海亮、新城、朗诗、世茂等19家品牌房企携近30个项目参展，15个楼盘推出优惠房源，还有汇金广场、港龙控股两家商业项目参展。作为“金九银十”苏州房产类展会的首场大戏，众开发商参与度稍逊色于往届展会，参展人数骤降，吴中地产、旭辉等多家品牌房企均未到场、参展楼盘优惠不给力……

　　本次购房节沿袭了以往的“人肉战术”，展会现场混合着音乐、销售人员和发单员的吆喝声，密密麻麻的人群在过道中来回穿梭。刚走进展厅，销售人员立刻围了上来，滔滔不绝地介绍起楼盘，“我们新品楼盘即将加推，轨交房，两房南北通透，价格前所未有……”

　　乍一看，似乎人气不错，但实际上忙碌的工作人员、媒体就占了三分之二，连酷爱搜集宣传单和纸袋的大爷大妈们也少了许多。不少市民向记者表示，现在要买一套适合自己的房子还真是不容易。和男友一起看房的王小姐告诉记者：“现在房子真是太贵了，就连青剑湖那么远的很多楼盘都已经过万了，要是住的地方离单位太远，交通费又是一大笔开支，怎么算都不划算啊。”对此，有业内人士表示，一方面，随着房地产销售渠道不断拓宽，电商的不断发展，房地产宣传、销售的格局不断发生变化，这也成为不少开发商看淡房展会的原因之一;另外一方面，开发商希望通过折扣“噱头”吸引人们到现场看房，让购房者留下登记信息，通过这样一个平台“蓄客”并且推广自己。