“金九十二钗”揽金42亿命运各异 鑫苑进驻尹山湖

　　土拍现场竞拍理性 开发商过招“点到为止”

　　据房掌柜记者现场了解到，本次土拍共吸引鑫苑置业、新城、旭辉、招商、中海、天地源、中新、金辉、华江、景瑞佳捷、深圳南山、建屋、四川蓝光、苏州市房地产等23家房企到场参拍。

　　打响竞拍“第一枪”的是苏地74号地块，此地块共有4家房企参与竞拍，鑫苑率先举出手中的牌子，景瑞佳捷华江联合体应战，其他两家房企坐山观虎斗，几轮之后鑫苑以总价10亿元，楼面价5816元/平米，溢价率16.3%的价格斩获74号地块。

　　据了解，74号地块位于尹山湖板块，尹山湖板块有保利居上、中海和首开联合打造的山湖一号、首开常青藤、九龙仓碧缇半岛、中富御湖湾、合景叠翠峰等高档住宅项目，这些楼盘的价格都突破万元大关，均价在12000元/平米。

　　对于76地块，虽然参与竞拍的开发商多达11家，但是只有四川蓝光和金轮国际两家角逐，经过几轮较量，最终四川蓝光以总价3.8亿元，楼面价6003元/平米，溢价率为58%的价格竞得。

鑫苑与景瑞佳捷竞争74号地块

　　77号地块的竞争比前两宗地块稍稍激烈一些，参与77号地块竞拍的房企同样达到11家，该地块以起价8.2亿元总价起拍，当拍卖师刚喊开始的时候，四家房企纷纷举起手中的牌子，当价格到达10亿元的时候，多家房企推退出竞拍，鑫苑、景瑞佳捷、天地源、旭辉四家房企不依不饶的厮杀，拿过74号地块的鑫苑，不敌景瑞佳捷，景瑞佳捷最终以总价12.3亿元，楼面价6289元/平米，溢价率50%的价格取得该地块。

　　76和77号两地块相邻，都位于越溪板块，招商小石城深耕玉溪板块5载，金辉我的日子即将开盘，新城香溢澜桥、越湖名邸等楼盘在越溪都是知名楼盘，现在均价在万元左右，随着越溪板块的发展和基础实施的完善，未来价格会将继续上涨。

　　本次土拍出让的土地中吴中区占9宗，姑苏区1宗，商业地块5宗，2宗纯住宅用地，3宗商住混合用地。据了解，本次土拍共揽金42亿元。