苏州楼市金九不金 “银十”中小户型或抢占市场

　　“金九银十”向来是苏州楼市成交量的引爆点，不知不觉“金九”已然进入尾声，然而淡季不淡，旺季不旺，今年的苏州楼市着实让人有些捉摸不透，“金九”第三周新房成交量相比前一周有所下跌。

　　金九第三周不温不火 成交量小幅下跌

　　据房掌柜数据统计显示，9月16日-9月22日苏州商品住宅共成交1391套，环比减少75套，降幅为5.12%，成交面积152999.6平米，比前一周减少9935.22平米，降幅为6.1%。

各区住宅周成交面积

　　从各区商品房成交情况看，吴中区成交面积 4.96万平米，成交348套，成交面积位居苏州各区成交第一，占全市的27%;园区以成交 3.78万平米位居第二，占全市成交面积的25%，成交套数为261套; 姑苏区以成交3.29万平米位居第三，占全市成交面积的21%，成交套数为387套;成交面积最少的是相城和高新区，相城成交2.75万平米，占全市成交面积的18%，成交套数为264套; 高新区成交1.43万平米，占全市成交面积的9%，成交套数为131套。

　　从上述数据可以看出，虽然九月第三周成交量有所下跌，但也不乏可圈可点之处。上周姑苏区继续发力，以成交387套成为五区的销量冠军;相城区成交量“火”了，主要由于两大纯新盘鑫苑鑫城和万宇御湖郡“撑腰”;一直处于高位的“园区”出现了明显的下跌趋势，成交平平。

　　9月一直是楼市的传统旺季，素来有“金九”的美誉，然而在如今的房地产市场上，季节性的影响远不如政策面所带来的影响明显，随着公积金调整政策、房贷利率收紧等影响，也促使了一部分开发商提前备战“金九银十”，把推盘计划提前至7、8月，而导致了今年9月的成交量大跌。

　　鑫苑鑫城夺周销冠 受捧盘再现苏州

　　9月16日-9月22日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：鑫苑鑫城、印象欧洲、金科天籁城、中海御景湾、御湖湾、九龙仓时代上城、新城香溢澜桥、中央景城、花样年别样城、白塘壹号、新城石湖公馆。上述楼盘商品住宅成交总量达466套，占苏州全市商品住宅成交量的33.50%。

前十热销楼盘