下半年土地市场平淡 众房企看好苏州市场
据房掌柜记者发现,下半年苏州土地市场的热度较上半年相比较有走冷趋向。从上半年出让土地数量来看,上半年每次土拍,土地进入竞拍流程的数量多于下半年,房企到场的数量多于下半年;此外上半年房企竞拍的激烈程度高于下半年。
下半年首场土拍,7宗地块进入竞拍,到场房企31家,金九第一场土拍,5宗地块进入竞拍,到场房企21家,第三场土拍,3宗地块进入竞拍流程,23家房企到场。与上半年的每次土拍都有10宗地块进入竞拍,到场房企50多家相比,的确冷淡不少。
鑫苑置业斩获74号地块
下半年土地市场没有持续走热和政府的土地数量密切相关,下半年政府推地以10宗左右的幅度,对外挂拍竞售;此外还有重要原因,政府下半年推地的质量远不如上半年,随着房地产行业竞争的加剧和国家调控政策的不确定性,很多房企对土地的要求越来越高。
苏州下半年土地市场没有延续上半年土地市场的热度,但是各大房企均表示对苏州房地产市场的看好。鑫苑置业的马总说:“从9月15日鑫苑鑫城的开盘销量取得令人可喜的成绩,所以鑫苑置业会将继续看好苏州市场。”
四川蓝光实业相关负责人表示:未来在苏州将施行战略性的开发,会将继续在苏州拿地,看好吴中区。同样上海景瑞佳捷的许总接受采访时表示:苏州房地产市场十分可观,十分看好苏州市场。
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