苏州地产周报：“金九”苏州楼市逐步升温 姑苏赶超园区成交喜人

　　3】30余楼盘爽约“九月档”更多新房源指望十月开闸

　　◆今年9月似乎没有预期的那么热闹，不少原本计划9月新推的楼盘没了声音。据统计，截至24日，整个9月仅有16家推盘，约34家楼盘尚未确定开盘，占比不小。伴随着开发商纷纷蓄水押宝后市的举动，银十的推盘量也变大了。据统计，10月共预计有52盘超5000套房源入市，包括16家纯新盘。其中吴中区以13盘的推量位列第一，吴江区以12盘的推量紧随其后，一向作为住宅主力军的园区逐渐降温，以9盘位居第三。

　　4】全国房价凸显分水岭 楼市调控有望在10月份转向?

　　◆中国楼市在经历了“十年九调，屡调屡涨”的发展历程，在迎来第十次调控后，房价仍现持续上涨的势头。根据国家统计局发布的房价数据显示，中国70个大中城市的新建住宅均价同比涨幅连续第七个月扩大，并在8月升至今年以来的最高水平。一位接近住建部的人士表示，新的市场化调控政策正在研究之中，十八届三中全会后房地产政策应该会朝市场化、差别化的方向前进，同时兼顾保障性，对于市场化的住房可能在行政管制上放松管制。

　　5】三国杀苏州楼市风云：煮酒论英雄谁是当世英雄

　　◆三国杀是时下最热门的一款桌游之一。它根据三国英雄的能力、性格等特点，赋予武将一定的专属技能，以身份为线索，以卡牌为形式，在中国广受欢迎。在金九过半，银十尚未来临之际，趁着中秋小长假的升温，苏州楼市也沸腾开来。纷纷通过特价房、折扣、减抵和团购等手段逐一亮相，各自显露神通上演一场苏城楼市三国杀。

　　6】“金九银十”是谁的盛宴? 购房者成高地价牺牲者

　　◆金秋时节向来是楼市推盘及销售的旺季，9、10两月也因此被称为楼市的“金九银十”。和往年的9月开局类似，一二线城市一如既往的出现了客源量增加、成交量上升的趋势，楼市再度升温。9月初，4日、5日两天内北京、上海、杭州、苏州拍出的四个新“高价地”吸引了众人的眼球，“土地财政”让地方政府收获颇丰，而抢得“黄金地块”更让开发商满意而归。面对“盛宴”，购房者留下的也许只有“一声叹息”。如果对当前高价地频出的现象放任不管，未来房价飙升的速度和高度恐怕将难以把握。“土地”盛宴何去何从暂且不论，重要的是莫让期待房价合理回归的“刚需”购房者成为地价飙升的“牺牲品”。

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　　【地产语文】

　　1】世茂御珑墅：110-140平创新全能叠墅样板房公开

　　◆从12月26日世茂5.2亿杀进木渎到8月3日世茂御珑墅的产品解析会，再到8月31日的售楼处公开，直至9月19日为期三天的样板间公开，世茂御珑墅正一步步向我们走来，以其幽然的景观与独特的人居理念，为苏城新贵圆一个家的梦想。　在此次公开的样板间里，包括159.65平、139.75平、135.26平三种联排别墅样板间以及一套214.1平米独栋别墅。

　　2】旭辉御府样板房开放 月底将开盘预约13000抵4万

　　◆9月20日上午10点，旭辉御府在一片欢呼声中迎来了样板间的首次公开亮相，当天近百组客户参加了公开仪式。旭辉御府将在9月29日正式开盘，届时将推出1#、3#高层约400余套房源，主推87、115、132平三种户型，均价在11000—15000元之间。现预约可享13000抵40000元优惠。

　　3】鑫苑鑫城开盘推80-90平轻轨房 引千人抢购销2亿

　　◆9月15日，鑫苑鑫城开盘仪式在相城区白金汉爵酒店隆重举行，开盘当天再现千人抢购狂潮，320套房源在3小时内基本卖完，成交金额超过2.2亿，缔造了高铁新城销售传奇。此次推出的主力户型在80-90平米之间，销售均价为8200元/平米左右。