“金九”开盘量呈上扬 成交量环比上涨18.80%

　　政经要闻

　　房价过快上涨中央关注七大城市被住建部约谈

　　由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。从国家统计局7月数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨12%，南京同比上涨12 .8%，厦门上涨13.9%，福州上涨10.9%，沈阳上涨10 .6%，长沙上涨9 .4%，太原上涨9.1%。上述7个城市极有可能是此次被约谈对象。

　　观点：供应减少，成交金额却增加，进一步说明房价、地价虚高。增加普通商品房及用地供给才是解决房价高企的根本手段。行政调控手段只能解地方一时之难，长期看并不会有多大抑制作用。

　　高价地潮蔓延至二线城市房企称政府应感谢开发商

　　上周，越秀地产以90.1亿元的总价拿下武汉精武路地块，成为武汉总价、单价“双料高价地”，本周三(9月18日)，天津“准高价地”、起始价高达91.8亿元的南开天拖地块也将出让。在此之前，杭州、苏州、厦门等二线城市的地价纪录均已被刷新。目前最看好的一线城市以及二线城市的前十名(又称“1.5线城市”)，在三四线城市出现泡沫时，这些城市则成为兵家必争之地。

　　观点：上半年以来，高价地基本集中在一线城市，而近期，部分二线城市土地市场表现活跃，包括杭州、武汉、南京等地，“高价地热”大有从一线城市向核心二线城市蔓延的势头。值得一提的是，在房价一路上涨、高价地层出不穷的市场背景下，基准地价也有上调的趋势。自今年5月以来，已经有9个地级市、县级市或区级地方政府已经提高或者正准备提高基准地价。

　　苏州将投资60亿　再建四家新医院

　　省委常委、市委书记蒋宏坤率队调研卫生系统重点建设项目。苏州将投资60亿元，再建四家新医院。一是位于相城区太平街道的市公共医疗中心，总投资11亿元，包含了广济医院和市五院，力争年底前开建;二是科技城医院，总投资12亿元计划年内开工，2016年竣工投用;三是位于金阊新城中心位置的姑苏医院(暂名)，投资估算超过6亿元;四是独墅湖医院(暂名)，项目投资估算21亿元，计划在明年初开工，2016年底完成一期工程。

　　观点：规划在内的四家医院属惠民工程，分别填补了相城区元和板块、科技城板块、金阊新城板块、独墅湖板块的区域医疗配套，截至2016年竣工使用，区域配套将日益成熟，板块价值也将升温。

　　银行急刹车房贷全线收紧 “钱荒”或进入第二季

　　在经历过6月“钱荒”之后，“银行季末钱紧”再次挑起了人们脆弱的神经。与之相印证的是，停贷再次回到市场的视线之内。由于额度极其紧张，往常要到年底才逐渐收紧的信贷额度已经从9月下旬开始猛然踩住了急刹车。

　　观点：车房贷的放款收紧将造成开发商销售回款压力及购房者的支付延迟，“银根”趋紧的背后既有周期性原因，也有监管因素和外围市场的影响。面对银行季末流动性压力，央行的态度是，将用更多工具调节银行流动性。