12月过半成交乏力 开发商对年末楼市预期现分化

　　绿地中央广场自开盘一直深受购房者热捧，其原因归功于地段优势，绿地中央广场位于科技城CBD核心，打造集200米超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的大型城市综合体项目，同时，未来的高新区政府也将入驻周边，必将带动价值以及配套的火速提升。项目目前在售5#、6#、13#、4#、17#、18#、2#、3#、16#高层超高层住宅，户型包括79、95、116、130、141、180㎡，目前所剩房源不多，主要剩余户型为79㎡。

　　自招商地产落地吴中越溪，开启了一个区域的新居住时代，在成城的同时，也积淀了许多情感。从“偏远”“稚嫩”的最初印象，到如今的成熟宜居大盘，共同经历的蜕变，让人们对这里有了更多的关于“家”和“亲情”的领悟。招商小石城目前7期、8期在售，8期8#、9#在售，主力户型面积97-128平，价格在9300-9500元/平之间。作为甪直地标性项目，嘉盛香槟一号倡导高端居住概念、创新生活方式，融合先进规划理念，体现多样、现代、快捷、方便和繁华，铸就甪直标杆性的住宅社区。项目目前一期在售3、4、6、9、12、13号楼，面积为88-153平米之间，价格7300-7500元/平。

　　姑苏金茂府、中海8号公馆同时成交了87套位列热销楼盘第四名、第五名，目前在售1号楼、7号楼非毛坯修房源，面积140平、180平，均价25000元/平。中海8号公馆目前非毛坯高层在售，面积88m²、105m²、115m²、125m²、140m²、160m²，均价13500元/m²，购房1万抵4万元优惠。天地壹号、新城石湖公馆同时成交了85套，天地壹号在售120套房源房源，主要位于7#、8#、9#、10#、11#、13#，最低价7288元/平起，93、115、125平米三种户型。新城石湖公馆在售非毛坯高层28号楼，面积为80-137㎡，均价11500元/平;另在售洋房毛坯3#、8#、9#、12#、15#、19#、18#、22#，户型为80-270平不等，均价12000元/平。

　　新城香溢澜桥高层在售15#、18#、11#、20#、12#、21#，面积90-135㎡，均价9500元/㎡，在售多层3#、6#、9#，面积90-140㎡，均价11500-12000元/㎡。合景叠翠峰一期5#及二期3#、4#在售，户型面积88㎡、93㎡、111㎡，主体价格在9500-10000元/㎡，目前认购98折，准时签约再99折。鑫苑鑫城三期1#和5#在售，均价8800元/平，82-120平户型，1#为边户91平，中间82平。5# 西边户91平，中间89平，东边户120平。共200套左右房源。

　　购房者选择“热销”楼盘应谨慎

　　年底的苏州楼市一点都不平静，甚至出现量价齐升的年末“翘尾”现象，部分项目还出现恐慌性购房行为，土地市场供需两旺，“高价地”频现，对市场预期产生重大影响，年末楼市热闹气氛弥漫。

　　2013年，从年初到年末，市场上一直存在“热销”楼盘，之所以冠上“热销”二字，主要是因为这些楼盘成交数字从一个侧面反映出其受市场欢迎的程度以及多方面的认可。初入房地产市场的购房者，选择热销楼盘一定不会错，其次，选择大品牌开发商经营的项目，也是一种可靠的保障。

　　专业人士表示，除了初入楼市的买房“菜鸟”，观望许久，抢搭末班车的购房者们在选择“热销”楼盘上更要尽量做到谨慎，一定要根据自身需要购房，“刚需品质盘”或将成为置业者购房的重要参考系数。