从价格曲线可以看出，本月成交均价稳定在10,000-13,000元/㎡之间，与12月旗鼓相当。1月中旬，由于刚需大盘尼盛滨江城和山湖一号的大批量低价入市造成的集中签约，苏州住宅成交均价略有下降。
1月苏州市场预计36个楼盘价格有所变动(调研楼盘为苏州市含吴江区共361个楼盘)。价格变动的楼盘中，涨价盘27盘，降价盘9个。
本月改善型房源比刚需型房源占据更大的成交比重。刚需成交主力外地购房者的疲软推动了楼市向改善者靠拢。
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