春节过后苏州楼市回暖 吴中区中小户型楼盘受宠

　　春节过后，苏州楼市暗流涌动，楼市成交量快速提升，暖意阵阵。在返苏务工大军的推动下，上周楼市战果颇丰，大年初五以后，多数售楼处客户来电来访量以及成交量一路走高，无论是同去年春节行情相比还是同节前相比都暖意明显。

　　据房掌柜数据统计显示：2月10日-2月16日苏州商品住宅成交944套，环比增加743套，增幅约为369.65%，成交总面积为104045.83平米，环比增加82960.46平米，增幅约为393.45%。

　　从成交区域来看，园区成交172套，成交面积为20776.24平米;吴中区成交352套，成交面积为40241.68平米;姑苏区成交166套，成交面积为15964.48平米;高新区成交136套，成交面积为14383.91平米;相城区成交118套，成交面积为12679.52平米。

　　回顾以往，苏州楼市普遍会受春节假期显著影响，交易量急剧下滑。然而上周却出现了难得的“暖春”局面，不少项目更是纷纷提前举行暖场活动为开盘做准备。

　　从上周各区住宅成交情况来看，吴中区的成交量涨幅较大，这主要归功于尼盛滨江城、中海山湖一号等项目的热销，尼盛滨江城一周共成交37套，成为全市周成交量冠军;园区上周成交量下跌较多，不少热销项目销售放缓，而其他项目也没有较突出的表现;姑苏区上周成交166套新房，上周全区仅中海凤凰熙岸成交量在15套以上;新区和相城区一直保持着不温不火的状态，成交主力仍然为前几周销售较好的几个项目。

　　中小户型受宠 尼盛滨江城夺冠

　　2月10日-2月16日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：尼盛滨江城、中海山湖一号、常发香堤澜湾、招商依山郡、合景叠翠峰、中海凤凰熙岸、绿地中央广场、旭辉华庭、紫元阳光水榭、招商小石城。

　　从成交区域来看，吴中区楼盘占5席，高新区楼盘占3席、姑苏区、园区楼盘各占1席。从市场供应来看，2月第三周共有1家房地产企业拿到预售许可证，共推出房源3套，住宅类房源0套，非住宅房源3套。上周苏州市场无楼盘开盘加推。

　　尼盛滨江城目前在售小高层1#、2#、5#、6#，均价8800元/㎡;高层3#、11#，户型面积为78-102㎡，均价8300-8400元/㎡;项目预计2014年2月下旬加推8#和9#两栋小高层，面积为89㎡的三房，具体时间价格待定。山湖一号已于2月15日起启动新品认筹，将推出90-140㎡高层、小高层的房源，预约1万享3万，目前开盘时间待定。香堤澜湾二期爱琴岛预计3月初推出35#墅区公寓，户型面积76、92、112平，总价68万起，目前在售高层32#40#41#余房，主力户型76两房/92三房/112三房，均价9100-9200元/平米。