苏州富人区闲人免进 双湖板块或将再现抢钱风暴

　　而在苏州，能真正称得上富人区并且问心无愧的也仅有双湖板块了吧。独墅湖、金鸡湖，这两个堪称元老级别的内城湖，若组成的只是现代化的旅游中心就太让人失望了。掌权者看着红字一片的账单不愿坐失这个财政良机，精明的投资者更是举着大把钞票跃跃欲试。于是他们一拍即合，高地价催生的豪宅应运而生。

　　高地价之殇

　　2009年9月22日，绿城集团以36亿元、25亿元一口气摘得苏园土挂(2009)06号地块、苏园土挂(2009)07号两幅土地，成功进入苏州市场。

　　其中园区第(2009)06号国有土地楼面价达到了2.8万/平米，土地面积21.4万平米，容积率0.4至0.6，至今仍是“高价地”。而在此之前，全国尚没有出现过单价超过2.5万元/平方米的住宅用地。苏州的双湖板块成了第一个吃螃蟹的人。

绿城桃花源

　　高地价必出豪宅。之后绿城苏州桃花源共推出52套中式合院别墅，面积500-1000㎡，价格2200万元/套起，最高2亿元/套，主力户型580平米左右。而其售楼处就位于金鸡湖高尔夫球场西侧。且不说当初绿城拿地是否处于一时意气，单论总价来看，主打中式合院别墅的桃花源堪称前无古人了吧。而后一轮轮的文化大师讲座，一次次文化盛会，赋予了桃花源更多的文化底蕴。

　　据媒体1月20日报道，绿城苏州桃花源亮相不到一个月，就热销10亿。绿城桃花源的高价是出于成本考量，还是出于“复兴园林之美”?究竟战绩几何，恐怕也只有自己清楚，毕竟“鞋子合不合适只有脚知道。”但桃花源毕竟已经引领了一个中式院墅的潮流。

湖滨四季