苏州富人区闲人免进 双湖板块或将再现抢钱风暴

　　良好的教育经历往往也决定了一个人的文化涵养和人格。拥有威斯顿双语幼稚园、九年制金鸡湖学校、独墅湖高教区、新加坡国际学校、德威英国国际学校、新加坡国际学校、九中园区分校、星海学校、星湾学校等教育资源的双湖板块，使得圈层内部形成一种特定的文化范围。

　　“一家一个孩子、择校大趋势、学区近”几个绝对具有卖点的因素也促成了人文环境对双湖板块的房价影响，同时也圈定了有能力为孩子提供重点学校读书的居住人群。

　　不甘寂寞的“铜雀台”

　　要说双湖板块最缺的东西，不是景观资源、学区配套和绝佳交通，而是不可再生的土地。

　　2013年9月5日，世茂“为增加公司土地储备，增强公司持续发展能力” ，以人民币47.25亿元竞得编号为苏园土挂(2013)06、07号地块的国有建设用地使用权。

　　资料显示，苏园土挂(2013)06号地块位于苏州市石莲街西、金鸡湖大酒店北，土地面积为153,221.26平方米，容积率为1.01-1.05，规划建筑面积 约为 160882.3平方米;苏园土挂(2013)07号地块位于苏州市石莲街东、东延路北，土地面积为 145,204.91平方米，容积率为1.01-1.05，规划建筑面积约为152465.2平方米。以上两幅地用途为城镇住宅、商服。

世茂铜雀台

　　笔者实探地块，实际上这两宗地块仅以一路之隔。周边被仁恒海和院、九龙仓国宾一号环饲，与金鸡湖大酒店也紧紧相依。与绿地拿地迅猛、动工迟缓相比，世茂目前案名已定：铜雀台。且项目已在施工，预计四五月份售楼处即将公开。可以看出，动作频仍的世茂目前也已加入了双湖板块抢钱大战。

　　“不食人家烟火”的豪宅动辄千万，普通人唯能仰视，中产阶级也仅能望洋兴叹。与学历、年龄、经验等门槛相比，金钱上赤裸裸的门槛更让人深切感受到人与人之间的差距。房产商追逐金钱而迫不得已高雅，富人挥金如土而向往高雅，执政者从两者之间获利，成全别人的同时也不恶心自己，三者皆是赢家，如此，笔者看好苏州，甚至中国还会出现更多的富人区。