苏州富人区闲人免进 双湖板块或将再现抢钱风暴

　　好饭岂能看人独食，愿意来分一杯羹的还有其他几位大佬，九龙仓、仁恒、新鸿基纷纷抡拳上阵。与绿城相比，在价格上这几位大佬也是不遑多让。新鸿基斥资的湖滨四季在售面积450-1200平米独栋别墅，最低1600万元/套，最高总价约1.1亿元/套。九龙仓国宾1号少量独栋别墅在售，户型面积610-680平米(含地下)，总价2500-3000万/套;大独栋面积约1500平米，总价6000万/套。购房贷款98折，全款97折。三期国宾山房源已全部推出，价格20000-25000元/平米，购房98折，户型面积130-310平米。

　　相比动辄千万的豪宅，同区的仁恒海和院“便宜”不少。仁恒海和院目前在售非毛坯大平层官邸、水岸非毛坯叠墅等多种产品，叠加总价1000万/套起，叠加面积310-330㎡(地下面积约70-90㎡，屋顶花园面积约40-60㎡);大平层面积180-230㎡(地下面积约100㎡)，总价650万/套起。

　　豪宅与富人区

　　顶级配套、高地价使富人区的房子成了顶级豪宅。而相反，豪宅却并非都能成为富人区。也就是说，不是造一幢两幢豪宅就能形成富人区，每个富人区都有自己的品质和标准。它不是简单的地域分隔，还有许多社会、文化内涵的长期积累。

　　“贤者择邻而居”。富人区的精英们喜欢择邻而居，并不是说家财万贯就一定会住在富人区，它对所居住的人群也有一定的划分。例如纽约长岛住户以医生、律师和个体商户为主，他们具有一定的经济实力，虽然长岛的房价不是全球最贵的，但其某种特质还是让这里成为世界最著名的富人区。有人说，他愿意用10座豪宅来换长岛的一座洋房，但始终不能如愿以偿。或许这有些夸张，但却在一定程度上代表了所有成功人士都有着相同的价值取向。

　　特定圈层成就富人区

　　双湖板块交通便利，距离市区虽相对遥远，环境更加优美。这是众多高档楼盘投资至此的首要原因。依水而居，就等于拥有了最天然、最健康的生存环境。在区域内资源有限的情况下，地产商自然要将把握机会，利用天然因素将自身楼盘价值提升，而有条件首选这些高档楼盘的人们自然不会错过接近自然的机会。这样循环往复、聚集相同阶层人群，形成了一种圈层划分的必然。

　　随着27洞国际GOLF球场的开业，五星级酒店和水巷邻里的全面建成营业、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，再加上李公堤、月光码头、湖滨新天地时代广场、科文中心、摩天轮公园等等，这些放在任何地方都能成为板块代表队额稀缺资源汇集一起，共同将双湖板块的城市生活版图完美呈现出来。独特的品质感配套也圈定了精英阶层。