苏州十六盘齐开演绎加推高潮 成交乏力难现“金三”

　　四大区域成交量上涨园区反跌 相城区和高新区篡位

　　从成交区域来看，园区成交180套，成交面积为22365.79平米;吴中区成交386套，成交面积为43912.28平米;姑苏区成交125套，成交面积为13307.73平米;高新区成交194套，成交面积为19353.73平米;相城区成交222套，成交面积为23343.24平米。

　　从成交均价走势来看，3月第三周苏州市市区商品房成交均价曲线波动走势平稳，价格区间在9000-12000元/平米，相比于前一周成交均价略有下滑。

　　3月第三周成交量大幅度上涨，除却园区，苏州四大区域的成交量相应程度得以上涨。受吴中区多盘开盘影响，吴中区依旧保持销冠的位置;鑫苑鑫城的加推使相城区的成交蹿升至第二名的位置;中铁诺德誉园加推，助推了高新区的成交量，摘得第三名的位置;园区无新房源入市，成交下跌15.09%，下滑至第四名的位置;姑苏区成交依旧低迷，处于底位。

　　三月末将再次上演“翘尾” “金三”或变“银三”

　　3月第三周成交量为1107套，相比于第二周有较大幅度的上涨，主要和前一周周末8盘加推密切相关。随着第三周周末16盘加推，3千多套房源蜂拥入市，月末翘尾效应将会在新的一年再度上演。

　　据房掌柜记者统计数据发现，截止3月23日，3月苏州住宅类商品房共成交2733套(3月1-2日因住建局官网出现故障，造成数据缺失)，2013年3月共成交6047套，按照现在每日的成交量，3月总成交量将会在4千余套左右，“金三”将会变成“银三”。

　　专家预测：银行贷款利率依旧没有下调，是影响“金三”的主要原因，再加之一二线城市出现降价潮，进一步加重了购房者的观望情绪。四月若房贷不放松的话，苏州上半年的房地产市场将会十分不乐观。