苏州五月商品房供大于求吴中清库存成首要任务

来源：中原地产苏州房掌柜 2014-06-19 02:00:02

[摘要]2014年5月份，全市商品房供应持续放量、供应高位运行，成交趋于平稳，依然处于低位。

　　房地产政策部分(2014年5月)：中国央行出手挺房贷楼市信贷松动尚欠动力

　　本期政策提要

　　中国央行出手挺房贷楼市信贷松动尚欠动力：央行5月12日召开住房金融服务专题座谈会，要求“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”，被不少业内人士解读为政府方面的又一“救市”措施。

　　预计下半年随着银行信贷对于首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步得到改善;但是由于个人住房按揭贷款利润空间小，很多银行虽然名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停，“房贷难”的现状并不会在短时间内改变。

　　国土资源部正式挂牌成立不动产登记局：5月7日，国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》明确，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

　　不动产登记局挂牌成立，意味着建立实施登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度有了组织保障。

　　去年11月20日，国务院第31次常务会议已明确要求整合不动产登记职责，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担，理顺部门职责关系。

　　十余城市传放松限购令超30城有放松调控预期：有消息称，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。对此，接近住建部的权威人士确认，上述政策方向和趋势已经明确。但具体是否发文、何时发文，相关部门还需等待中央态度。

　　本期市场资讯

　　美丽村庄建设苏州推“三年行动计划”：从今年开始，力争用三年时间打造100个左右具有示范作用的美丽村庄示范点，其他1000多个规划保留村庄全面提升“康居乡村”建设水平。近日，苏州市“百村示范千村整治提升”三年行动计划正式印发实施，将努力建设一批全国一流的生态优美、设施配套、经济繁荣、农民富裕的美丽村庄，全面提升我市农村生态文明建设水平。

　　太湖大桥正建“姊妹桥” 预计到2015年底建成：这座与现有太湖大桥长度、桥形完全相同的“姊妹桥”已经开工，目前主要施工位置在2号桥一段，目前完成打桩50根。从本月20起，1号桥和3号桥两段将开始施工，预计到2015年底，太湖大桥“姊妹桥”建成。。

　　去年开工的西山岛出入通道扩建工程，包括太湖大桥“姊妹桥”，以及配套的渔洋山双孔隧道两大工程。其中，太湖大桥“姊妹桥”将建设在老桥的西侧，与老桥间距离0.5米至1米，在长度、桥形上完全参照老桥样式，宽度上则比老桥略宽，达到约17米。建成后，老桥规划为单向出岛，新桥为单向进岛。新桥将设置慢行系统，并增加雨水集中收集系统等功能，完工后，太湖大桥通行能力有望提升三倍，从原来的每天7000辆提升到每天20000辆，进出西山岛交通拥堵状况将得到缓解。

　　打造300万平方米“城铁新城”：加快老镇改造建设、加快城铁新城建设，努力将浒墅关镇打造成高新区的新增长极。该镇正进一步加快老镇改造步伐和“城铁新城”建设，为辖区居民营造美好的“安居梦”。据悉，在规划的老镇改造2平方公里范围内，总投资将达80.8亿元;而在辖区的“城铁新城”，将矗立起建筑面积300万平方米的大型综合板块。

　　“城铁新城”作为市政府重点打造的“北新区”，建筑面积达300万平方米的大型综合板块，将成为苏州中心城区西北部城市的重点发展片区及高新区北部的城市门户。在这里，将以“一核两区两带”为规划，以T 形商旅港为一核，集合创新商服、枢纽商务、专业商贸、风尚商业、商旅集散五组团，显示板块活力;以九曲湾湿地居住区、运河湾文化居住区为两区;以运河风情游憩带、湿地生态休闲带为两带。

　　二、中原代理主要楼盘展示