苏州楼市迎来“三伏天” 取消“限购”还需从长计议

　　近日，国家统计局公布全国70个大中城市房价指数变动情况。数据显示，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计，此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

　　面对日益严峻的房地产市场，各地政府纷纷打出救市旗号，松绑“限购”。6月26日上午，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表取消楼市限购令的实施意见，成为全国首个“破限”的城市。接着，济南市商品房限购政策也声明正式全面放开。与此同时，一直不温不火的苏州楼市也终于按耐不住了，据悉，业内流传的90平米以上户型取消限购的事情已被住建局证实。

　　成交量与市场热度呈两极分化 网签滞后性是主因

　　据房掌柜数据统计显示：7月第三周(7月14日-7月20日)苏州住宅成交914套，环比减少48套，跌幅为4.99%，成交面积为108877.51平米，环比减少12675.93平米，跌幅为10.43%。

　　上周苏州楼市日均成交为约为130套，日均成交面积为15553.93平米。周成交量起伏波动不是很大，成交曲线呈”M”型趋势 7月19日单日成交量170套为最高成交量，7月14日达到最低成交量为96套。

　　从市场供应来看，7月第三周共有4个项目新拿预售许可证，其中住宅1178套新房源获得预售资格，非住宅457套。上周末共有14盘扎堆开盘，5盘暖场蓄客。

　　上周末苏州楼市终于脱离了“挤牙膏”式的推盘节奏，迎来了小爆发，一众开发商集中发力，14盘扎堆开盘，楼市进入“三伏天”。

　　7月18日，天地源七里香都开盘加推，推出156套房源又遭全城疯抢，开发商更是传出1小时劲销1个亿的捷报。针锋相对的是，此前并无推盘风声的园区另一大盘九龙仓年华里，7月19日加推200多套房源，均价11000元/平，据开发商软文称当晚去化8成。