新国五条地方细则密集出台 楼市是否利空出尽？

　　议论

　　哎哟哇咔咔：觉得重庆的细则比北京、上海的好些。

　　和泓阳光----金蛇农夫：商业地产的机会来了!

　　Beverly-Hofstadger：已经说了居民收入未来10年翻一倍，等同于2020年房价会比2010年翻一倍 (3月31日 09:28)

　　天津西门阿庆：多盖点保障房才是最有效的

　　木衲的采薇仙子：这么多年的调控其实就是个笑话，建议别调控了

　　业内看法

　　@CQ李飞：三句话解析一下重庆细则：1.开发商不要妄想大幅涨价;2.投资的自己买商铺，就不要在住宅市场凑热闹了，实际是提高了投资的门槛;3.投机的都不要进入房地产市场了，会死得很惨!

　　@古风痞子：个人觉得对当前市场大势无大的影响。

　　@李连源：重庆因是房产税试点城市，其细则也比较精细，凡“新国五条”强调的细则里全部涉及，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地比例达到住房用地年度供应总量的70%以上;对在主城区独栋商品房、个人新购的高档住房，以及新购的第二套以上的普通商品住房征收房产税等都体现了政策的刚性。

　　重庆博众地产研究院院长阎占斌认为，地方细则应该具备可操作性，别让老百姓的心总是悬着。“对于调控政策是不是会影响房地产行业的发展，我的看法是不会。目前，国家反复强调要加快城镇化的发展，而城镇化势必会带动房地产行业的持续稳定发展。尤其是二、三线房地产市场应该会得到大力的发展，而有了相关的调控政策，会让房地产行业的发展更加稳健，去泡沫化程度更高”。

　　天津版：温和落地

　　2013年3月31日下午，天津市人民政府出台重庆版国五条细则。细则规定：新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度;金融管理和银行业监管部门根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率;严征20%个税，对个人转让自用5年以上、家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。