土地热东风起 十一月第二周成交1770套涨幅近四成

　　上周苏州楼市迎来马年第三场大型土拍，本次土拍是新政后的首场土拍，风向标作用不言而喻。土拍当天仅一小时便成功拍出58亿元，单价、总价高价地纷纷涌现，火热程度可见一斑。借着这股东风，上周成交量也一改十一月首周的颓势，成交1770套，涨幅近四成。

　　主力项目集中签约带动成交量回升

　　据房掌柜数据统计显示：11月第二周(11月10日-11月16日)苏州住宅成交1770套，环比增加503套，涨幅为39.70%，成交面积为207731.15平米，环比增加56636.06平米，涨幅为37.48%。

　　上周苏州楼市日均成交为约为252套，日均成交面积为29675.88平米，成交量起伏波动比较大，11月10日和11月16日成交200套为最低成交量，11月14日达到了最高的344套。

　　从市场供应来看，11月第二周共有3个项目新拿预售许可证，其中住宅616套新房源获得预售资格，非住宅0套。上周共有10盘加推，8盘暖场蓄客。

　　上周共有星湖花海、高铁新城圆融广场、恒基水漾花城、招商依云华苑、中南世纪城、正源悦庭、旭辉美澜城、金科天籁城、泰峰金谷园、金鹰商业广场等十盘加推新房源。除此之外，还有金辉浅湾雅苑、悦湖、太湖绿郡、时代上城、东壹元、樾公馆、红星广场和中海独墅岛等8盘举办了精彩纷呈的营销活动。

　　业内人士分析，从上周结束的土拍来看，开发商也对市场还是比较有信心，所以一改首周冷淡局面，形成了集中推盘的局势，预计下周成交量可能还会上涨。

　　中原地产苏州公司市场研究经理张进华表示：“成交量的上涨主要体现在两方面，一是开发商以价换量影响的;二是受网签滞后性影响，上上周开盘项目招商小石城、景瑞御江山大批量集中签约带动了上周成交量的上涨。”

　　另外，张进华还表示：“接下来的成交量会有一定上扬，但还是以平稳为主。”