楼市进入调整期 十二月首周楼市成交1542套开局惨淡

　　进入十二月，苏州的气温突然下降了很多，似乎苏州楼市也受到了寒流的影响，骤然遇冷。十二月首周苏州楼市周成交1542套，狂跌近三成。

　　楼市进入调整期 预计下周成交量企稳回升

　　据房掌柜数据统计显示：12月首周(12月1日-12月7日)苏州住宅成交1542套，环比减少570套，跌幅为26.99%，成交面积为168714.26平米，环比减少88216.72平米，跌幅为34.33%。

　　上周苏州楼市日均成交为约为220套，日均成交面积为24102.04平米，成交量起伏波动比较大，12月2日成交65套为最低成交量，12月5日达到了最高的396套。

　　从市场供应来看，12月首周共有10个项目新拿预售许可证，其中住宅1455套新房源获得预售资格，非住宅375套。上周共有6盘加推，14盘暖场蓄客。

　　上周共有万业湖墅金典、优公馆、中南世纪城、中房颐园、旭辉美澜城和朗诗国泰城等6盘加推新房源。除此之外，还有正荣幸福城邦、佳兆业广场、、吴江新城吾悦广场、仁恒棠北、中润中心以及蓝光COCO蜜园等14家开发商举办了各式各样的暖场活动，积极蓄客，争取在抓住2014年楼市回暖的尾巴，积极寻求去化。

　　业内人士分析，上周成交量下降主要是几个原因决定的：一、市场的需求不可能永远都是旺盛的，上周正值12月首周，楼市进入调整期，所以导致成交量会有所下降。二、由于之前一周的入市量比较小，仅有6盘加推，这在一定程度上影响了上周的成交量。三、由于从12月1日起，规定使用新的购房合同，而新合同的签约流程相比以往会复杂很多(据称一份合同需要168个签名)，所以导致了上周前两天的成交量大幅度下降，日成交均在六、七十套，所以这在一定程度也制约了上周的成交量。

　　不过从上周中后期来看，市场需求还是比较旺盛的，而且近期适逢公积金新政的出台，政策的叠加效应也在逐渐显现，市场已经趋于利好方向，预计下周成交量将会企稳回升。