苏州房地产周报:公积金政策收紧 二手房成交跌近半

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　　【地产数学】

　　1】一季度商品房销售额13992亿 同比增长61.3%

　　◆根据国家统计局15日公布的数据，今年一季度，我国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%。全国商品房销售面积同比增长37.1%，增速比上年全年加快35.3个百分点，上年同期为下降13.6%;其中住宅销售面积增长41.2%。全国商品房销售额同比增长61.3%;　其中住宅销售额增长69.0%。

　　2】保利居上加推18、33、34号楼均价11000元 预约有优惠

　　◆保利居上89-164平户型，目前均价11000元/平，新推楼幢为18号楼、33号楼、34号楼，其中18号楼为大户型。优惠：小户型10000抵30000，大户型10000抵50000。第一批开盘的19号楼、25号楼、26号楼依然有部分房源在售。

　　3】万科城高层均价11000元/平米 目前在售8栋高层房源

　　◆目前在售8栋高层房源，户型面积为80-150平，均价11000元/平，一房一价。具体优惠至售楼处详谈。四月底五月初将加推1、2期500套房源，具体价格暂未确定，预约可享1万抵3万优惠，详询售楼处。

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　　【雷人一句话】

　　1】马跃成： 城镇化不是房地产化

　　◆城镇化不能是房地产化，如果围绕房地产搞城镇化就会走进建设鬼城的怪圈。城镇化下的房地产业发展，需要下更大的功夫，要适应各个城镇化发展的特点和需要，决不能再走圈地盖楼的老路。城镇化的生活应该是生态的、环保的、自然的、人文的、幸福的，这就是城镇化下房地产业发展的目标和路径。

　　2】叶檀：房地产的狂欢真实而疯狂

　　◆房地产的狂欢真实而疯狂。根据国家统计局的数据，一季度全国房地产开发投资13133亿元，同比名义增长20.2%，增速比上年同期回落3.3个百分点，比上年全年加快4.0个百分点。房地产价格上涨，无论是买房的，卖房的，全都享受到了财产性收入增加的阳光雨露。按理，居民未出售的房产收入不应列入财产性收入范围，这只能证明交易量大增，以及房租上涨，给居民财产性收入带来的红利。媒体计算，北京十年房租上涨了146%。2010年以后是房租上涨的高峰期，据有中介机构介绍，平均房租上涨幅度在20%左右。